Beschrijving van het pand

Ledegem: Karaktervolle grote woning met garage, tuin en uitweg te koop
Deze prachtige statige herenwoning in Ledegem heeft heel wat troeven. Zo heeft de woning een zeer charmante tuin met vijver. U kunt de tuin vlot bereiken te voet of met de fiets via de uitweg naast de woning. De ruime garage en extra stockageruimtes bieden veel mogelijkheden. Op het gelijkvloers is nog heel wat extra ruimte voor het creëren van een slaapkamer, praktijkruimte, bibliotheek...

Indeling:

  • gelijkvloers: inkomhal, toilet, leefruimte, keuken, bureauruimte, garage, bijkeuken, verschillende bergruimtes, tuin, tuinhuis
  • 1ste verdieping: ruime nachthal, badkamer, 4 slaapkamers, extra zolderruimte
  • 2de verdieping: grote geïsoleerde zolder

Troeven:

  • nieuwe lichtkoepels met veel lichtinval en verbeteringswerken dak
  • uitweg naast de woning
  • karaktervolle elementen zoals glas in lood

Deze woning valt onder de renovatieplicht.
Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte en mogelijkheden? Neem dan snel contact op voor een bezoekmoment met Yara op het nummer: 0497584399. 
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
372.00m²
Grondoppervlakte
489.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€798,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Loodglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1936
Allerlei
Veiligheidsdeur
Manuele rolluiken
Manuele zonwering
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240718-0003314358-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
635

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Yara Degraeve
Geïnteresseerd?
Stationsstraat 49 , 8880 Ledegem