Beschrijving van het pand

Gelegen in een doodlopende straat die uitkomt op de velden, biedt deze halfopen bebouwing een unieke combinatie van rust en bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten van winkels, de E19 en het treinstation van Mechelen, is dit de perfecte plek voor wie een woning zoekt met potentieel.

Indeling:

Op het gelijkvloers is de woning voorzien van een inkomhal met apart toilet, een leefruimte en een keuken met aansluitend de veranda en garage.

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers met een oppervlakte van 8,8m², 12,2m² en 14m² evenals een badkamer voorzien van een douche, lavabo in meubel en toilet.

Op de tweede verzieping heeft men een ruime zolder van 46,7m², welke momenteel te bereiken is via een uittrekbare trap.

Troeven:

  • Rustige ligging in een doodlopende straat, grenzend aan velden.
  • Centrale locatie nabij winkels, snelweg E19 en het treinstation van Mechelen.
  • Uitstekende renovatiemogelijkheden, inclusief uitbreidingspotentieel op de zolder.
  • Zuid-Oost gerichte tuin en oprit

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kan inrichten, met een rustige maar centrale ligging? Maak dan zeker een afspraak om deze woning eens te bezichtigen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
141.00m²
Grondoppervlakte
291.00m²
Bebouwde oppervlakte
103.00m²
Breedte grond
26.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€651,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1963
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250115-0003505476-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
562

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Ines Van Eyken
Geïnteresseerd?
Witveldstraat 13 , 1981 Hofstade (Zemst)