Woning met 4 ruime slaapkamers op een toplocatie en een koer

€ 325 000

Beschrijving van het pand

Deze prachtige woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Met 4 ruime slaapkamers, een grote living en een gezellige keuken en overdekte koer biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. 

De woning werd in 2013 volledig gerenoveerd en is sindsdien perfect onderhouden. Dankzij de grote ruimtes en de moderne afwerking is dit de ideale woning voor gezinnen, mensen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit, of voor wie wil investeren in een opbrengsteigendom. Door de indeling en de ligging is deze woning bovendien uitermate geschikt voor cohousing. 

Daarnaast beschikt de woning over een uitstekend EPC-label C met een score van 270 kWh/m². 

Gelegen op wandelafstand van het bruisende centrum van Gent, geniet je hier van alle voordelen van de stad. Bovendien ligt de woning vlakbij het prachtige natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen, ideaal voor wie graag ontspannende wandelingen maakt in de natuur. 

 
De woning heeft een prima verbinding met het openbaar vervoer, waardoor je eenvoudig Gent en de omliggende regio's bereikt. Daarnaast zijn belangrijke invalswegen zoals de N9, R4, E17 en E40 snel toegankelijk. 
 

-GLV: Bij binnenkomst betreedt u een inkomhal (8 m²), gevolgd door de ruime woonkamer (49 m²), de keuken (23 m²), een badkamer (9 m²) en een aangrenzende overdekte koer (7 m²).
-1ste V: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (14 m² en 14 m²).
-2de V: Op de tweede verdieping treft u nog eens twee ruime slaapkamers (13 m² en 14 m²).

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning op een toplocatie? Plan dan nu je bezoek en ontdek deze unieke woning! 

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Grondoppervlakte
120.00m²
Bebouwde oppervlakte
85.00m²
Breedte grond
4.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NE
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Allerlei
Manuele zonwering
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer items
Vestiaire

Living

Berekende oppervlakte
49 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Koer

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²
Beschrijving
1steV

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Beschrijving
2deV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²
Beschrijving
2deV

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Beschrijving
2deV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20241219-0003485288-RES-3
Berekend specifiek energieverbruik
270

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Imke Scheire
Geïnteresseerd?
Brugsesteenweg 100 , 9000 Gent