Gezellige starterswoning met 4 slpk in centrum Wervik

€ 209 000

Beschrijving van het pand

Gezellige starterswoning in het hart van Wervik

Gelegen in een rustige straat in het centrum van Wervik, biedt deze instapklare woning tal van troeven. De afgelopen jaren zijn er heel wat renovaties uitgevoerd om het comfort en de functionaliteit te verbeteren. Denk daarbij aan een nieuwe trap, volledig vernieuwde slaapkamers, extra isolatie en nieuwe dakkoepels.

Indeling van de woning:

  • Gelijkvloers: leefruimte, eetruimte, keuken, wasberging, badkamer en een apart toilet. Dankzij de vernieuwde dakvensters geniet je van veel natuurlijke lichtinval.
  • Eerste verdieping: 2 ruime slaapkamers.
  • Tweede verdieping: nog eens 2 slaapkamers en toegang tot de geïsoleerde zolder (hellend dak en vloerplaat geïsoleerd).
  • Extra: een kelder voor extra opbergruimte.

De woning beschikt bovendien over een diepe tuin met handige tuinbergingen, ideaal om te ontspannen of te tuinieren.

Kortom, deze woning combineert ruimte, comfort en een centrale ligging. Een perfecte kans voor starters of jonge gezinnen!

Interesse? Contacteer ons en ontdek deze charmante woning zelf.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
129.00m²
Grondoppervlakte
233.00m²
Bebouwde oppervlakte
144.00m²
Breedte grond
6.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
E
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Dakvenster
Isolatie
Gevelisolatie
Zolderplaat
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250118-0001007266-RES-7
Berekend specifiek energieverbruik
204

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sophia Asfin
Geïnteresseerd?
Ommegangstraat 14 , 8940 Wervik (Wervik)