Beschrijving van het pand

Ontdek deze bijzondere woning met een rijke geschiedenis en tal van mogelijkheden! Gelegen in Merchtem, biedt deze ruime woning een perfecte combinatie van wonen en werken. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via invalswegen is dit pand ideaal voor gezinnen of ondernemers die een unieke locatie zoeken.

Indeling van de woning:

  • Gelijkvloers: Het voormalige restaurantgedeelte kan eenvoudig worden omgetoverd tot een ruime, gezellige leefruimte. Aansluitend bevindt zich een groot terras met een tuin, ideaal om van het buitenleven te genieten. Daarnaast zijn er meerdere ruimtes op het gelijkvloers, waarvan één perfect geschikt is om te bouwen tot een garage. Een ruime kelder biedt extra opslagmogelijkheden.
  • Eerste verdieping: Hier bevindt zich een royale leefruimte, een badkamer, een ruime slaapkamer en een handige wasruimte.
  • Tweede verdieping: De zolderruimte biedt alle mogelijkheden om ingericht te worden als 2 tot 3 extra slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of om een ​​thuiskantoor te creëren.

Oneindige mogelijkheden:

Met enkele aanpassingen maak je van dit pand een ruime, comfortabele woning. Daarnaast biedt de indeling en ligging van de woning ook perfecte kansen voor een handelsactiviteit, zoals een kantoor, praktijkruimte of winkel.

Waarom kiezen voor deze woning?

  • Centrale ligging in Brussegem met vlotte verbindingen
  • Tal van herinrichtingsmogelijkheden
  • Ruime tuin en terras
  • Geschikt voor wonen én werken

Maak jouw droom waar!

Dit unieke pand wacht op iemand met visie en creativiteit. Laat je inspireren door de mogelijkheden en maak van deze woning jouw ideale thuis of de perfecte plek voor jouw onderneming.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
319.00m²
Grondoppervlakte
482.00m²
Bebouwde oppervlakte
204.00m²
Breedte grond
13.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
S
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1934
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

2 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Badkamer

Wasplaats

Berging

2 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

2 slaapkamer(s) mogelijk

Handelsruimte

Kelder

Toilet

Berging

Berging

Berging

Terras

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250113-0003502470-KNR-1
Berekend specifiek energieverbruik
390

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Joris Böröcz
Geïnteresseerd?
Brusselsesteenweg 208 , 1785 Merchtem