Ruime woning met 3 slaapkamers, oprit en tuin op toplocatie

€ 399 000

Beschrijving van het pand

Ruime woning met 3 slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden nabij Gent 

Deze ruime en instapklare woning werd 5,5 jaar geleden gerenoveerd en biedt zowel comfort als potentieel. De moderne badkamer en praktische keuken zorgen voor optimaal woonplezier. 

Buiten geniet u van een oprit met plaats voor twee auto's, een volledig afgewerkte garage en een gezellige tuin met tuinhuis en overdekt terras – ideaal om het hele jaar door van de buitenlucht te genieten. 

Een extra troef is de grote zolder, die eenvoudig kan worden omgevormd tot twee extra slaapkamers. 

De ligging is perfect: op wandelafstand van de groene Wondelgemse Meersen en op slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Gent. Dankzij de nabijheid van de R4, N9 en het openbaar vervoer zijn mobiliteit en bereikbaarheid gegarandeerd. Bovendien bevinden scholen en winkels zich op een steenworp afstand. 

Indeling: 
-GLV: De inkomhal (9 m²) met gastentoilet (1,4 m²) geeft toegang tot de ruime leefruimte (31 m²). Aansluitend bevindt zich de moderne keuken (11 m²), een wasplaats met ingebouwde kasten (8 m²) en de afgewerkte garage (19 m²). De tuin (66 m²) beschikt over een tuinhuis, en de oprit (49 m²) biedt plaats voor twee auto’s. 

-1steV: Hier bevinden zich drie slaapkamers (10 m², 15 m² en 18 m²) en een badkamer (6 m²). 

-2deV: Ruime zolder (48 m²) met mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren. 

Interesse in een bezoek? Contacteer ons voor een afspraak! 

 

 

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
189.00m²
Grondoppervlakte
230.00m²
Bebouwde oppervlakte
94.00m²
Breedte grond
7.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1008,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Spouwmuur
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1962
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer items
Met handenwasser

Living

Berekende oppervlakte
31 m²

Garage

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer items
Automatische garagepoort

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Microgolfoven
Oven
Ingemaakte kasten

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²
Beschrijving
1steV

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Wastafel enkel in meubel
Showertower
Beschrijving
1steV

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
48 m²
Beschrijving
2deV
2 slaapkamer(s) mogelijk

Staanplaats

Berekende oppervlakte
49 m²
Beschrijving
Oprit voor het huis voor 2 auto's

Tuin

Berekende oppervlakte
66 m²

Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20190322-0002139900-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
375

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Imke Scheire
Geïnteresseerd?
Varenstraat 22 , 9032 Gent

DE JUISTE PRIJS? ZO BEPAALD.

Ga je je eigendom verkopen of ben je benieuwd wat jouw huis nu écht waard is? Dankzij onze online waardebepaling ontvang je onmiddellijk een eerste schatting van jouw woning in jouw mailbox. De juiste prijs voor jouw woning? Zo bepaald.

BEREKEN DE WAARDE VAN JOUW WONING