Woning met 3 (mogelijks 5) slaapkamers, garage en magazijn

Verkocht

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een ruime woning met 3 (mogelijks 5) slaapkamers, inpandige garage én loods op een uitstekende locatie? Gevonden!
Deze woning aan de Geraardsbergsesteenweg 90 in Aalst biedt een ideale uitvalsbasis, met directe toegang tot belangrijke invalswegen, waardoor je eenvoudig het centrum van Aalst en omliggende regio’s bereikt. Dankzij de inpandige garage (hoogte 2,5m) dat toegang verleent tot het achterliggend magazijn biedt deze woning tal van mogelijkheden: opslagplaats, praktijkruimte, schrijnwerkerij of gewoon tuin! Vergeet ook de gigantische zolderruimte met vaste trap niet dat omgebouwd kan worden tot 2 extra slaapkamers en badkamer.

Via de ruime inkomhal met apart toilet en vestiaire kom je in de lichtrijke leefruimte (31m²). Deze grenst aan de geïnstalleerde keuken, voorzien van kwalitatieve toestellen (vaatwas, oven, microgolf, frigo...) en soft-closing kasten.
Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers (22m² - 13m² - 11m²)  en een ruime badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele lavabo en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar reeds leidingen zijn voorzien voor een tweede badkamer.
De woning beschikt daarnaast over een garage met automatische poort, die doorloopt naar een magazijn van bijna 70m² (elektriciteit 3x230V), een berging met verdieping én een hobbyruimte die perfect naar wens kan worden ingericht.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
198.00m²
Grondoppervlakte
316.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Drukke ligging
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1078,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1952
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Zolder

2 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Tuin

Garage

Staanplaats

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
5000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250205-0003521573-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
294
CO2-uitstoot
28236.00

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Verkocht
Geraardsbergsesteenweg 90 , 9320 Aalst