Uitzonderlijke gîte in Hemroulle - Bastenaken

€ 1 250 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX biedt u deze uitzonderlijke gîte aan, gebouwd in 2012, op vijf minuten van Bastenaken. Het combineert elegantie, comfort en een uitstekend verhuurrendement. Ruim en licht, het biedt een geoptimaliseerde indeling: op de begane grond een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een woonkamer en een eetkamer, een slaapkamer, een doucheruimte, een toilet, een wasruimte en een garage. Boven garanderen drie mooie slaapkamers, een badkamer en een master suite met eigen badkamer en toilet absoluut comfort. Het hoogste niveau onthult een gezellige woonkamer, twee extra slaapkamers en een badkamer. In de kelder bieden grote kelders royale opslagruimte, ideaal voor opslag of extra inrichting. Buiten bieden een groot terras en een aangelegde tuin van meer dan 13 hectare een bevoorrechte omgeving. Energiezuinig (PEB B), uitgerust met 15 fotovoltaïsche panelen en verwarming op olie, deze gîte is een zeldzame kans, die moderniteit en winstgevendheid combineert. Het is ook uitstekend geschikt als woonhuis en biedt royale woonruimtes en een rustige woonomgeving.


Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
312.00m²
Grondoppervlakte
1338.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Vrij zicht
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1438,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2017
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
25 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
23 m²

Living

Berekende oppervlakte
44 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
27 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
33 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Niet van toepassing
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Nachttarief
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20230127006601
Berekend specifiek energieverbruik
141
CO2-uitstoot
34.00
Berekend totaal energieverbruik
44005

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone agricole;La zone d'habitat à caractère rural
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom DOUCET
Geïnteresseerd?
Hemroulle 260 , 6600 Bastogne (Bastogne)