Handelspand met woonst en ruime buitenruimtes

€ 375 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een handelspand met woonst en ruime buitenruimtes? Lees dan zeker verder!

De ligging aan een belangrijke invalsweg zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid, wat ideaal is voor ondernemers. De woonst boven het handelspand is zeer ruim en beschikt over een groot terras, perfect voor ontspanning. Bovendien zorgen de vier slaapkamers en een extra terras op de bovenverdieping voor voldoende leefruimte. Dit pand is de ideale combinatie van werk en privé en biedt tal van opportuniteiten.

 

-GLV: Op het gelijkvloers bevindt zich de handelsruimte (99 m²) , dat beschikt over een open ruimte met grote etalage en toegang tot de tuin. Dankzij de ruime oppervlakte biedt dit niveau tal van mogelijkheden voor diverse handelsactiviteiten. De tuin achteraan is een extra troef en kan perfect dienen als buitenruimte voor klanten of als privé-tuin.
-1steV: Op de eerste verdieping leidt de traphal naar de ruime en lichtrijke leefruimte (40 m²), die zorgt voor een aangename woonervaring. Aansluitend bevindt zich de keuken (21 m²), die toegang geeft tot het ruime terras (28 m²), ideaal voor gezellige momenten in open lucht. Verder is er een apart toilet op deze verdieping.
-2deV: Op de tweede verdieping geeft de nachthal toegang tot vier slaapkamers (16 m², 18 m², 10 m² en 5 m²), wat zorgt voor voldoende ruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een enkel wasmeubel en een toilet. Tot slot is er nog een tweede terras (3 m²), dat extra buitenruimte biedt.

Dankzij de uitstekende locatie, de ruime woonst en de aantrekkelijke buitenruimtes is dit een unieke opportuniteit. Contacteer ons voor een bezoek en ontdek de mogelijkheden van dit pand!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
275.00m²
Grondoppervlakte
375.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2496,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1983
Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
99 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²

Living

Berekende oppervlakte
40 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer items
Met handenwasser

Keuken

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Inductie)
Kasten met toestellen

Terras

Berekende oppervlakte
28 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
11 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
3 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Moderne afwerking
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250206-0003522643-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
260

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Kiv Yuceel
Geïnteresseerd?
Langhalsbeekstraat 31 , 9100 Sint-niklaas