Gelijkvloers appartement in topstaat, ideaal gelegen

€ 175 000

Open Huizen Dag op 15/03 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 15/3 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Dit uitstekend onderhouden gelijkvloers appartement ligt in een rustige straat, vlakbij de beroemde Forten van Dendermonde – ideaal voor lange wandelingen in het groen. De ligging is bovendien uitstekend: het station en het stadscentrum liggen op wandelafstand, en tal van winkels, restaurants en andere voorzieningen zijn in de buurt. Openbaar vervoer is vlot bereikbaar, wat de toegankelijkheid van het appartement vergemakkelijkt.

Het appartement is in nieuwstaat en biedt dankzij de grote ramen een prachtig uitzicht op het groen, wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. Momenteel verhuurd, biedt het een rendement van 4,7%, wat het ook een interessante investering maakt.

Indeling: Via de inkomhal (7m²) komt u in de ruime, lichtrijke woonkamer (25m²) die het hart van het appartement vormt. De woonkamer is voorzien van grote ramen, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Aangrenzend bevindt zich de half-open keuken (6m²), volledig uitgerust met moderne toestellen, ideaal voor de hobbykok. De praktische bergruimte (2m²) biedt ruimte voor een wasmachine en droogkast. De badkamer (4m²) is modern en voorzien van een stijlvolle inloopdouche en een lavabo in een design wastafelmeubel. De ruime slaapkamer (12m²) biedt voldoende plaats voor een groot bed en is rustig gelegen. Verder is er een apart toilet voor extra comfort. Buiten kunt u genieten van een gezellige ruimte om te ontspannen.

Dit appartement biedt de perfecte mix van comfort, een ideale ligging en aantrekkelijk rendement. Aarzel niet om een bezichtiging in te plannen!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
69.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Aan de rand van water
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Zicht op water
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€713,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1976
Verdieping
0
Allerlei
Manuele zonwering
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20241104-0003432280-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
246

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arne Teck
Geïnteresseerd?
Krijgshof 2 103, 9200 Dendermonde