Beschrijving van het pand

Diest – Unieke combinatie van stad en groen

Ben je op zoek naar een karaktervolle woning in het hart van Diest, maar met de luxe van een royale tuin? Dit unieke herenhuis van vóór 1850 combineert authentieke charme met een uitzonderlijk perceel van meer dan 25 are. Hier geniet je van rust en privacy, terwijl je toch op wandelafstand bent van alle voorzieningen.

De woning is gedeeltelijk gerenoveerd en biedt veel potentieel om verder naar eigen smaak te worden afgewerkt. Met een indrukwekkende indeling over drie verdiepingen, een polyvalente ruimte en een apart atelier, zijn de mogelijkheden eindeloos!

Indeling:

  • Kelder voor extra opslagruimte
  • Gelijkvloers: inpandige garage, inkomhal, woonkamer, slaapkamer, badkamer met inloopdouche, apart toilet, polyvalente ruimte, traphal
  • Eerste verdieping: hal, gezellige tv-kamer, ruime woonkamer met eetplaats, keuken, berging, apart toilet
  • Tweede verdieping: hal, drie slaapkamers, vernieuwde badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo
  • Zolder, ideaal als extra bergruimte

Buiten:

  • Ruim terras
  • Apart atelier, ideaal als werkruimte of hobbyruimte
  • Grote, groene tuin waar je volledig tot rust komt

Troeven:

  • Uniek herenhuis met authentieke elementen
  • Ruim perceel van meer dan 25 are – een zeldzaamheid in het centrum
  • Topligging met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand
  • Twee vernieuwde badkamers
  • Polyvalente ruimtes en apart atelier voor tal van mogelijkheden

Dit herenhuis biedt een unieke kans voor wie stijlvol en ruim wil wonen in het hart van Diest.

Interesse? Contacteer ons via 013/31.14.00 voor meer informatie of een bezichtiging!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
675.00m²
Grondoppervlakte
2568.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€2429,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Inkomhal

Living

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Toilet

Polyvalente ruimte

Toilet

Garage

Traphal

Living

Woonkamer

Toilet

Berging

Keuken

Terras

Atelier

Tuin

Hal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240906-0003363456-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
239

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mario Vandersmissen
Geïnteresseerd?
Leuvensestraat 61 , 3290 Diest