Top gelegen instapklare woning met garage en tuin

€ 240 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een instapklare woning met garage en tuin op een uitstekende locatie? Lees dan zeker verder!
 

Deze instapklare woning biedt een comfortabele woonomgeving met een praktische indeling en een aangename tuin. De woning beschikt over een conforme elektrische installatie, wat betekent dat er geen bijkomende kosten of aanpassingen nodig zijn. Bovendien valt deze woning niet onder de verplichte renovatieverplichting, waardoor u meteen zorgeloos kunt intrekken. De ligging is uitstekend: in een rustige buurt, maar toch nabij het centrum van Sint-Niklaas, met vlotte verbindingen naar winkels, scholen en openbaar vervoer.

Indeling:
-GLV: Op het gelijkvloers betreedt u de woning via de inkomhal, die toegang biedt tot de inpandige garage (15 m²), voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Verder is er een apart toilet met handenwasser. De ruime leefruimte met open keuken (38 m²) geniet van veel natuurlijke lichtinval en geeft toegang tot de aangename tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
-1steV: Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar twee ruime slaapkamers (15 m² en 12 m²), ideaal als hoofdslaapkamer en kinderkamer of als extra werkruimte.
-2deV: Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer (10 m²) en een volledig uitgeruste badkamer (8 m²) met een ligbad, douche, toilet en een enkel wasmeubel.

Deze woning combineert wooncomfort, een praktische indeling en een uitstekende locatie. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezoek!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
135.00m²
Grondoppervlakte
140.00m²
Bebouwbare oppervlakte
128.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€614,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1988
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Garage

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Sectionale poort

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer items
Met handenwasser

Living

Berekende oppervlakte
38 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Keuken

Kamer eigenschappen
Open Keuken
Laminaat
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Kookplaat (Gas)

Nachthal

Berekende oppervlakte
2 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250207-0003518666-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
214

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Kiv Yuceel
Geïnteresseerd?
Pastoor De Meerleerstraat 121 , 9100 Sint-Niklaas