Unieke en ruime karakterwoning met grote tuin in Wilrijk!

€ 595 000

Open Huizen Dag op 15/03 van 9:30 tot 10:30

Beschrijving van het pand

Stap binnen in deze architecturale woning waar licht, ruimte en karakter samenkomen. De woning is doordacht ontworpen met open tussenverdiepen die een speelse dynamiek creëren en zorgen voor een vloeiende verbinding tussen de verschillende leefruimtes.

Dankzij de grote raampartijen wordt elke hoek van het huis gevuld met natuurlijk licht, terwijl het gebruik van warme materialen een aangename en huiselijke sfeer behoudt.

De woning is gelegen op wandelafstand van het centrum van Wilrijk. Bijgevolg zijn de belangrijkste voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer nooit ver weg. Liefhebbers van natuur kunnen genieten van een ontspannen bezoek aan het nabijgelegen Park Van Eeden.

De indeling van de woning gaat als volgt:

Het gelijkvloers bestaat uit twee garages - een inkomhal - een wasruimte - een toilet - een ruime, lichtrijke woonkamer die in verbinding staat met de keuken en de eetkamer - een toilet - een royale, uitgestrekte tuin.

Op de eerste verdieping vind je een hobbykamer - een badkamer met ligbad en douche - drie volwaardige slaapkamers en een toilet.

De bovenverdieping bestaat uit een technische ruimte en drie slaapkamers.

Tot slot is er nog een zolder aanwezig.

  • Gunstig EPC
  • Vloerverwarming aanwezig op het gelijkvloers
  • Prachtige tuin
  • Twee garages aanwezig
  • Karaktervolle woning met tal van mogelijkheden

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 15/3 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

Ben jij ook onder de indruk van deze unieke woning? Kom een kijkje nemen en ervaar het potentieel van dichtbij!


Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
235.04m²
Grondoppervlakte
847.00m²
Breedte grond
10.40m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Nabij ziekenhuis

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Muur
Dubbele Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1974
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
3.24
Lengte
6.19
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vestiaire

Woonkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
3.6
Lengte
6.34
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Kachel

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
2.64
Lengte
5.15
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Elektrisch)

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting wasmachine

Toilet

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Garage

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.6
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort

Garage

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
2.9
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Sectionale poort

Eetkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
3.6
Lengte
6.34
Kamer eigenschappen
Tegels

Nachthal

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.6
Lengte
3.34
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.1
Lengte
2.64
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.6
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.21
Lengte
3.34
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
2.9
Lengte
4.9
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
1.7
Lengte
6.38
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.34
Lengte
3.6
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.9
Lengte
3.1
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.64
Lengte
3.34
Kamer items
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
3.6
Lengte
8.44
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.1
Lengte
3.34
Kamer eigenschappen
Vinyl

Zolder

Berekende oppervlakte
59 m²
Breedte
5.63
Lengte
10.4
Kamer items
Zolderluik

Tuin

Kelder

Kamer items
Deels kruipkelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250213-0003527056-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
171

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mathijs Van Looy
Geïnteresseerd?
Doornstraat 280 , 2610 Wilrijk