Beschrijving van het pand

Uiterst verzorgde woning (EPC B) met 4 slpk. in Aalter!

Ligging: Gelegen nabij het centrum van Aalter, op wandelafstand van het trein- en busstation en uitvalswegen zoals E40 en N44 (Knokkebaan). 

Indeling:
GELIJKVLOERS

Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime en lichtrijke leefruimte met een houtkachel, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aansluitend is er een bureau, perfect voor thuiswerk. De open keuken is volledig uitgerust en grenst aan de eetplaats, die dankzij een grote raampartij geniet van veel natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin.

Daarnaast biedt het gelijkvloers een praktische berging, een douche en een inpandige garage, die niet alleen parkeergelegenheid, maar ook extra opslagruimte voorziet.


EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte en lichtinval. De badkamer is uitgerust met een lavabo in meubel en een combinatie van douche en bad.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruimte van 27 m², die kan dienen als vierde slaapkamer of naar wens kan worden ingedeeld, bijvoorbeeld als hobbyruimte, bureau of extra opslag.

Buitenomgeving: De woning is omgeven door een mooie onderhoudsvriendelijke tuin met een terras en dubbele garage. Deze is rechtstreeks verbonden aan de tuin.

EXTRA: Er is de mogelijkheid om 2 dubbele garages bij te kopen.

Pluspunten:
- Gelegen nabij centrum Aalter,
- Kindvriendelijke buurt nabij scholen en parken,
- EPC-Label: B - zonnepanelen,
- Zéér goed onderhouden & instapklaar.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
147.00m²
Grondoppervlakte
376.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€798,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1971
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Alle comfort

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.81
Lengte
1.2
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Met handenwasser

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.42
Lengte
3.14
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Living

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
3.5
Lengte
7.02
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.5
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.7
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.5
Lengte
4.2
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.5
Lengte
2.5
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
4.5
Lengte
6
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
2.62
Lengte
6.33
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Garage

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
---
Berekend specifiek energieverbruik
148

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Kirsten De Smet
In optie
Pontweg 91 , 9880 Aalter