Energiezuinige, landelijk gelegen bungalow met garage

€ 479 000

Beschrijving van het pand

Op zoek naar een landelijk gelegen 4-gevel woning (bungalow) met uitbreidingsmogelijkheden en garage op een groot perceel? Gevonden!

Deze solide, goed onderhouden woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke wijk in Gijzegem, op een prachtig perceel van bijna 17 are met zicht op natuurgebied. Dankzij haar strategische ligging is er een vlotte verbinding naar invalswegen en bevinden scholen, supermarkt & openbaar vervoer zich op wandelafstand.​

Alles werd voorzien op het gelijkvloers waardoor de bewoners levenslang kunnen genieten van hun droomwoning. Anderzijds is het mogelijk om de zolderverdieping uit te breiden tot extra slaapkamers. Vergeet ook de bewoonbare oppervlakte van 208m², het gunstige EPC-label (dakisolatie, gascondensatieketel, hoogrendementsbeglazing...), de elektrische rolluiken, de garage met carport én het gescheiden rioleringsstelsel niet!

Indeling:

De ruime inkomhal met apart toilet verleent toegang tot elke ruimte van de woning. De woonkamer (45m²) met gaskachel geniet van veel lichtinval dankzij haar grote raampartijen. Naast de leefruimte vinden we de ruime keuken met aparte berging. De nachthal geeft toegang tot 2 slaapkamers (15m² & 14m²), de badkamer en de wasplaats (voormalige slaapkamer) waar eventueel een vaste trap kan gestoken worden. Momenteel bereiken we de grote bergzolder via een vlizotrap. Hier kunnen nog extra slaapkamers worden gecreëerd. Naast de woning brengt de oprit ons naar de garage.

Interesse? Aarzel niet om ons te contacteren!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
208.00m²
Grondoppervlakte
1655.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€1105,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1980
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Niet inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.85
Lengte
3.1

Woonkamer

Berekende oppervlakte
45 m²
Breedte
4.8
Lengte
9.4

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.3
Lengte
3.15

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
3.3
Lengte
1.15

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0.8
Lengte
2.2

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.1
Lengte
4.8
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
3.48
Lengte
1.8

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Vlizotrap

Garage

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
3.65
Lengte
6

Staanplaats

Staanplaats

Carport

Tuin

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.35
Lengte
3.6
Kamer items
Verwarmingsketel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250219-0003530609-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
281
CO2-uitstoot
11535.00
Berekend totaal energieverbruik
58456

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Natuurgebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Geïnteresseerd?
Berkenlaan 80 , 9308 Aalst