Beschrijving van het pand

Ligging
De Groenstraat 96 is gelegen op een boogscheut van het centrum van Zelzate, een levendige gemeente in Oost-Vlaanderen. De straat ligt in een dynamische buurt met een mix van residentiële woningen en cultuur. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen die het dagdagelijkse leven vergemakkelijken. Kortom, de Groenstraat in Zelzate combineert een centrale ligging met een scala aan nabijgelegen voorzieningen waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel wonen als ondernemen.

Troeven

  • GEEN renovatieverplichtingen
  • GEEN asbest
  • Conforme elektrische keuring
  • 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot 5
  • Mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren
  • Ruime atelier/werkplaats aansluitend op de woning
  • Inpandige garage
  • Centrale verwarming
  • Levendige omgeving
  • Regenwaterput van 2.500L
  • Dichtbij alle voorzieningen in Zelzate

Contact
Bent u geïnteresseerd in deze fantastische woning? Contacteer ons vrijblijvend via arman@ryckaert.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
180.00m²
Grondoppervlakte
190.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
N
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€530,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1933
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250127-0003514721-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
289

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Arman Harami
Geïnteresseerd?
Groenstraat 96 , 9060 Zelzate