Beschrijving van het pand

Lichtrijk appartement met 3 slaapkamers en exclusief zicht op de vijver

Dit ruime en lichtrijke appartement van 112m² is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementsgebouw in Wemmel en biedt een uniek uitzicht op de vijver. Dankzij de gunstige ligging is dit een ideale woonst voor wie op zoek is naar comfort en rust, met alle faciliteiten binnen handbereik.

Indeling
2de verdieping:

  • Inkomhal
  • Ruime leefruimte met veel lichtinval en prachtig zicht op de vijver
  • uitgeruste keuken
  • Twee terrassen (voor- en achteraan het gebouw)
  • Apart toilet met handwas
  • Badkamer met dubbele lavabo en bad
  • Drie slaapkamers (13m², 12m² en 9m²)

Kelderverdieping:

  • Garage (verplicht bij te kopen) (+ 22.000 €)
  • Kelder

Troeven

  • Exclusief en rustgevend zicht op de vijver
  • Zuidoost georiënteerd terras
  • Parketvloeren voor een warme en stijlvolle uitstraling
  • Nieuw dak met isolatie (januari 2024)
  • Ingebouwde kasten voor extra opbergruimte
  • Veiligheidsdeur voor optimale beveiliging

Uitstekende locatie
Dit appartement bevindt zich in Wemmel, een gegeerde buurt, op wandelafstand van talrijke winkels zoals Carrefour, Lidl en Delhaize. Ook restaurants, Bpost en de gemeenten Jette en Laeken liggen op een boogscheut. Openbaar vervoer (bus, tram, metro) is vlot bereikbaar, waardoor u in een mum van tijd in het centrum van Brussel bent. Een toplocatie waar alles te voet kan worden gedaan!

Lasten: €250/maand (verwarming, water, tuin, brandverzekering, kleine occasionele kosten, etc.).

ERA KEY ONE – Zo gevonden.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
112.00m²
Grondoppervlakte
672.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Handelswijk
Groene omgeving
Park
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Administratief centrum
Vrij zicht
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1588,00

Verwarming

Type
Collectieve verwarming / Gemeenschappelijke verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1974
Verdieping
2
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Veiligheidsdeur
Parlofoon
Lift aanwezig
Ja

Terras

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
3.35
Lengte
1.28

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
7.75
Lengte
4.3
Kamer eigenschappen
Parket
Goed onderhouden

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.68
Lengte
3.41

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Lengte
4.04

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4.27
Lengte
2.71
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.77
Lengte
3.87
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Terras

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
7.75
Lengte
1.12

Garage

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.3
Lengte
5
Beschrijving
NR 3

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240411-0003209448-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
287

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Nicolas Neefs
Avenue des Etangs 24 2, 1780 Wemmel