Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 15/3 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]

Deze instapklare gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 165m² (volgens opgave EPC), biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht en comfort. Gelegen op slechts 1km van het stadscentrum, combineert deze woning een centrale ligging met een gezellige en praktische indeling.

De indeling is als volgt:
Kelder: Deels onderkelderd. Ideaal als extra opslagruimte, alsook bevindt zich hier de ketelruimte.
Gelijkvloers: Inkomhal met toegang tot een aparte bureelruimte. Deze bureelruimte kan eenvoudig opnieuw geïntegreerd worden in de leefruimte daar deze middels een gyprocwand werd afgesloten. Via de inkomhal komt men eveneens uit in de woonkamer met eetruimte en open, volledig uitgeruste keuken. Dankzij de lichtkoepel en het schuifraam naar de tuin baadt de leefruimte in natuurlijk licht. Verder vindt men op het gelijkvloerse verdiep ook nog een wasplaats en een apart toilet.
1e verdieping: Nachthal met toegang tot 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met airco) en 1 kleinere slaapkamer, alsook de badkamer met douche, lavabo en toilet.
2e verdieping: Zolderverdieping met 4e slaapkamer (met airco) en een badkamer met ligbad. Deze verdieping kan, mits het plaatsen van een vaste trap, volledig worden benut als extra woonruimte!

Troeven:
+ Geen renovatieverplichtig
+ Conforme elektriciteitskeuring
+ Grotendeels gerenoveerd 

Kortom een ruime instapklare gezinswoning met tal van mogelijkheden.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
165.00m²
Grondoppervlakte
197.00m²
Bebouwde oppervlakte
89.00m²
Breedte grond
6.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Stadsrand
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€743,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Metaal
Dakvenster
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1958
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Airconditioning
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Elektrische zonwering
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.4
Lengte
3.6
Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Ingemaakte kasten
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.6
Lengte
3.6
Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.9
Lengte
3.16
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.6
Lengte
4.8
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Het bureel fungeerde vroeger als leefruimte, door middel van een gyprocwand werd deze ruimte afgesloten en werd hier een bureel van gemaakt.

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
1.9
Lengte
4.8
Kamer eigenschappen
Tegels

Kelder

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer items
Deels onderkelderd
Waterverzachter
Ketelruimte

Woonkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.3
Lengte
5.5
Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
3.9
Lengte
5.5
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Eetkamer met open keuken. De keuken werd vernieuwd in 2013. Airco is ook aanwezig in deze ruimte.

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Wasplaats

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.9
Lengte
2.2
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
Wasplaats met apart gastentoilet

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
3.2
Lengte
2
Kamer eigenschappen
Laminaat

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Thermostatische kraan

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel
Beschrijving
Deze badkamer is gelegen op de zolderruimte.

Zolder

Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Zolderluik
Beschrijving
De zolder is momenteel bereikbaar via een zolderluik in de nachthal. Mits het plaatsen van een vaste trap kan hier een volwaardige 2e verdieping van gemaakt worden.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
Detailinfo op aanvraag
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250225-0003538934-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
311

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
An Keijers
Geïnteresseerd?
Wijngaardenweg 6 , 3800 Nieuw-Sint-Truiden (Sint-Truiden)