Instapklare woning op ideale centrale locatie

€ 349 000

Open Huizen Dag op 15/03 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 15/3 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Deze prachtige, instapklare woning biedt u alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een perfecte afwerking. Gelegen in een rustige buurt, dichtbij verschillende voorzieningen (station, school, winkels,...) is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een moderne woning met oog voor detail.

Indeling:
Gelijkvloers: Een ruime inkomhal van 12 m² verwelkomt u, gevolgd door een lichte en sfeervolle living van 28 m². De open keuken van 20 m² biedt veel werkruimte en is volledig uitgerust voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Een praktische berging van 4 m² met aansluiting voor wasmachine en droogkast is aanwezig, evenals een aparte toiletruimte.
Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee royale kamers van 13 m² elk, en een stijlvolle badkamer van 9 m², ideaal om te ontspannen.
Tweede verdieping: Een zeer ruime kamer van 32 m² biedt talloze mogelijkheden, van een master bedroom tot een hobbyruimte of bureel.

Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de prachtige, goed onderhouden tuin waar u kunt genieten van het buitenleven. Met een hoge afwerkingsgraad en uitstekende isolatie is deze woning niet alleen een oase van rust, maar ook energie-efficiënt. De perfecte combinatie van comfort en functionaliteit maakt dit huis tot een ideale keuze voor wie instapklaar wil wonen. Bovendien is de elektriciteit conform en heeft de woning een goede EPC-score. 

Mis deze unieke kans niet en kom zelf de vele troeven ontdekken!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
162.00m²
Grondoppervlakte
250.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€552,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1936
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
28 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
32 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Telefoon
ISDN aansluiting
3 fase electr. verbindingen
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250303-0003543626-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
258

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arne Teck
Geïnteresseerd?
Otterstraat 127 , 9200 Sint-Gillis-bij-Dendermonde (Dendermonde)