Beschrijving van het pand

Instapklare en ruime (kangoeroe)woning op een groot perceel van 24a gelegen in het landelijke Gingelom.

Deze energiezuinige (EPC label C) woning heeft een bruto vloeroppervlakte van 402m² en is ingedeeld als volgt. 
Hoofdwoning:
Gelijkvloers: inkomhal, toilet, sfeervolle woonkamer, mooie keuken met ontbijthoek, slaapkamers, grote badkamer (ligbad en inloopdouche), polyvalente ruimte (dressing, hobbykamer, ...) en berging met achterinkom en toegang tot kelder en 2de woonst.
Verdieping: overloop met 2 ruime slaapkamers en toilet.
Tweede woning:
Gezellige leefruimte, open leefkeuken, slaapkamer, badkamer, apart toilet en wasruimte.
Kelder: grotendeels onderkelderd met o.a. extra stockageruimte en garage.
Buiten: overdekt terras en zongerichte tuin met mooi zicht op landelijke omgeving. 
Ruime parkeergelegenheid (carport en verharde parkeerplaatsen).

Troeven: 
+ Instapklare staat!
+ EPC label C is de toestand van voor de nieuwe aardgasinstallatie
+ Conforme elektrische installatie
+ Rolluiken
+ Goed omsloten perceel met toegangspoort.
+ Goede bereikbaarheid: nabij het centrum van Gingelom en met vlotte verbinding naar St. Truiden, Landen en E40.

Kortom: een veelzijdige woning:
* Perfecte kangoeroewoning: twee gezinnen genieten elk van hun eigen ruimte en comfort onder één dak!
* ideaal voor een groot nieuw samengesteld gezin met volop ruimte en comfort voor iedereen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
402.00m²
Grondoppervlakte
2471.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Omgeving
Landelijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€844,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1959
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Beschrijving
Deels onderkelderd met o.a. stockageruimte, inpandige garage en cv-hoek. Recente verwarmingsinstallatie op aardgas

Woonkamer

Beschrijving
Sfeervolle woonkamer met pelletkachel

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Kasten met toestellen
Beschrijving
Mooi ingerichte ruime keuken met ontbijthoek. Recente inbouwtoestellen

Room without title

Beschrijving
Berging met achterinkom - toegang tot de kelder en de 2de woonst

Slaapkamer

Beschrijving
Slaapkamer op het gelijkvloers
1 slaapkamer(s) mogelijk

Polyvalente ruimte

Beschrijving
Polyvalente kamer op het gelijkvloers: geschikt als dressing - hobbykamer - ...

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Massagebad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Beschrijving
Mooi ingerichte badkamer

Nachthal

Toilet

Beschrijving
Toilet op verdieping

Slaapkamer

Beschrijving
Slaapkamer op verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Slaapkamer op verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Beschrijving
Overdekt terras - zongericht - weids uitzicht

Huis

Beschrijving
De 2de woonst omvat: living, open keuken met ontbijthoek, slaapkamer, badkamer, toilet, wasplaats
1 slaapkamer(s) mogelijk

Carport

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20190326-0002145091-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
226

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Karolien Croes
Geïnteresseerd?
Steenweg 3 , 3890 Gingelom