Huis met drie slaapkamers te Tongeren

€ 285 000

Open Huizen Dag op 15/03 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 15/3 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
Instapklare woning nabij Tongeren-centrum
Deze charmante woning met een bew. opp. van 160 m² op een perceel van 3 are 22 ca vinden we terug in de Driekruisenstraat. Op minder dan 5 minuten sta je in het bruisende stadscentrum, waar je verscheidene winkels, supermarkten en eetgelegenheden vindt. Daarnaast liggen er verschillende scholen in de buurt en is het openbaar vervoer vlot bereikbaar. Het treinstation van Tongeren bevindt zich op slechts 750 m wandelen. Ondanks de centrale ligging, bevindt de woning zich in een rustige straat. 

Indeling
Gelijkvloers

Via de inkomhal heb je toegang tot de bureauruimte, alsook tot de woonkamer met eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken met daarachter een berging met apart toilet. Vanuit de berging heeft u toegang tot de tuin. 

Verdieping
De nachthal op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer (uitgerust met een douche, enkele wastafel en toilet).

Zolder
Via het zolderluik in de nachthal heb je toegang tot de ruime zolder dewelke dienst kan doen als stockage- of als hobbyruimte.

Kelder
De woning is volledig onderkelderd en voorzien van verscheidene aparte ruimtes, ideaal voor extra opbergruimte.

Exterieur
De woning beschikt over een tuin.
Vooraan biedt de woning voldoende parkeerplek: in de garage (kelder), op de oprit en tevens zijn er verscheidene parkeerplaatsen in de straat.

De woning is momenteel verhuurd.

Heb je interesse in deze instapklare gezinswoning? Neem dan snel contact op met Dries via 089 69 59 59 of via dries@eraconnect.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
160.00m²
Grondoppervlakte
332.00m²
Breedte grond
8.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€842,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1962
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20231124-0003046371-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
504

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Dries Vanschoonbeek
Geïnteresseerd?
Driekruisenstraat 47 , 3700 Tongeren (Tongeren)