Instapklare halfopen bebouwing op groene locatie

€ 325 000

Open Huizen Dag op 15/03 van 16:00 tot 17:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 15/3 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]

Deze charmante halfopen bebouwing combineert een rustige ligging met een praktisch gelijkvloerse indeling . De woning beschikt over 2 slaapkamers, een gezellige veranda met vrij zicht naar de achterzijde, en een verzorgde tuin. Met een gerenoveerde keuken en badkamer, een conform elektrisch keuringsattest en zonnepanelen is deze woning volledig instapklaar.

Troeven van deze woning:

  • Zeer rustige ligging: Gelegen in het groen met een vrij zicht naar de weides.

  • Instapklaar en gerenoveerd: De keuken en badkamer zijn recent gerenoveerd, net zoals het dak. De elektrische keuring is conform en de woning heeft een gunstig EPC-label C.

  • Gezellige veranda met vrij zicht: De veranda biedt een prachtig vrij uitzicht naar achteren en vormt een ideale plek om te ontspannen.
  • Potentieel: een zolder die afgewerkt en ingericht kan worden voor meer woonruimte.
  • Praktische indeling: Met een woonkamer, eetkamer, keuken, en een aparte waskamer is deze woning ideaal ingedeeld voor comfortabel wonen.

Deze instapklare en gerenoveerde woning biedt een combinatie van rust, comfort en duurzaamheid. De rustige ligging, vrij uitzicht, mooie afwerking en gelijkvloerse indeling maken dit de perfecte woning voor wie op zoek is naar een zorgeloze thuis in Ophoven.

Vraag gerust een bezichtiging aan via Impact@era.be of 089 46 48 63, wij helpen je graag verder!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
156.00m²
Grondoppervlakte
410.00m²
Bebouwde oppervlakte
195.00m²
Breedte grond
15.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SW
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Zolderplaat
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1918
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250129-0003517042-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
291

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Kobe Paumen
Geïnteresseerd?
Lichtenberg 12 , 3640 Kinrooi