Beschrijving van het pand

Zoekt u een woning die instapklaar is, met veel ruimte, een prachtige tuin en op een toplocatie in Lummen? 

De woning is gelegen op 12are 33ca en heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 189m² (volgens opgave EPC).
Gelijkvloers: inkomhal met toegang tot de gezellige woonkamer met houtkachel, eetkamer en de moderne open keuken. De keuken is volledig uitgerust met de nodige voorzieningen. Achteraan bevindt zich de hal met gastentoilet, de eerste badkamer (ligbad en dubbele lavabo), de technische ruimte en de hobbyruimte of extra berging.
1ste verd.: nachthal met toegang tot 2 ruime slaapkamers, dressing, een apart toilet en de tweede badkamer met lavabo en ruime inloopdouche.
2de verd.: verbouwde zolderruimte met de derde en vierde slaapkamer.

Enkele extra's die je in deze woning mag verwachten: stockagekelder voor al je opslagbehoeften, dubbele carport met voorzieningen voor de laadpaal. Als kers op de taart is er een ruime tuin die perfect is voor zonnige zomeravonden met een westelijk georiënteerd (overdekt) terras met dimbare spots.

Technische troeven:

+ 13 zonnepanelen,
+ Regenwaterput van 10.000 liter met verschillende aansluitingen,
+ Grondwaterput met aansluiting in de tuin,
+ Ventilatiesysteem voor een gezond binnenklimaat,
+ Elektronische rolluiken op het gelijkvloers voor uw comfort en veiligheid.

Of je nu van rust houdt of centraal gelegen wil zijn; deze woning biedt het beste van beide werelden. Je woont in een groene omgeving met alle gemak van het centrum van Lummen binnen handbereik. Met de directe nabijheid van de E313 en E314, ben je zo in steden zoals Hasselt en Leuven. De perfecte uitvalsbasis voor jouw toekomstige woning.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
189.00m²
Grondoppervlakte
1233.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€737,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Muur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1956
Allerlei
Airconditioning
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
3600.00

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Kachel

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Open Keuken
Tegels
Moderne afwerking
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Hal

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel
Ventilatiesysteem

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Achter ingang - In te richten hobbyruimte of berging.

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Toilet

Badkamer

Kamer items
Douche
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Bergruimte/dressing

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer op de zolderverdieping.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer op de zolderverdieping.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Met terrasoverkapping.

Tuin

Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Kamer items
Terras

Carport

Kamer items
Laadpaal
Beschrijving
Dubbele carport

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd
Waterverzachter

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250310-0003548894-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
145

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Stef Lenaers
Geïnteresseerd?
Hoogstraat 2 , 3560 Lummen