Beschrijving van het pand

Deels gerenoveerde woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime tuin in Wellen. Gelegen op de Bosstraat, op een perceel van 21are 90ca, met een straatbreedte van ca. 21 meter. Deze ruime woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 154m² (volgens opgave EPC) en heeft de volgende indeling:

Gelijkvloers:
Leefruimte met eetplaats en zithoek, volledig geïnstalleerde open keuken, veranda, berging met technische ruimte en toegang tot de zolder via een vaste trap, badkamer met inloopdouche, enkele lavabo in meubel en toilet. 
Eerste verdieping: Nachthal, 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, dubbele lavabo in meubel en toilet. 
Zolder: Bereikbaar via vlizotrap.
Garage: Dubbele inpandige garage met ruimte voor 2 wagens en 2 elektrische poorten

Pluspunten: 
+Deels gerenoveerd
+Gelegen in een groene omgeving
+Volledig omheinde tuin
+Voorzien van zonnepanelen
+Inpandige garage voor 2 wagens 

De woning is onderhevig aan een renovatieverplichting. Binnen de 5 jaar na aankoop renoveren naar EPC label D of beter. Meer info op www.mijnverbouwpremie.be

Deze woning heeft een zeer gunstige ligging, met winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Daarnaast is er een vlotte verkeersverbinding met de belangrijkste verbindingswegen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
154.00m²
Grondoppervlakte
2190.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€381,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1948
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
3320.00

Garage

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Betonvloer
Kamer items
Automatische garagepoort
Kantelpoort
Voorziening elektriciteit

Terras

Kamer eigenschappen
Alle comfort

Tuin

Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Kamer items
Terras

Veranda

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Kamer items
Verwarmd

Berging

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Betonvloer
Kamer items
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Laminaat
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Microgolfoven
Koelkast
Stoomoven
Combi oven
Quooker
Bordenwarmers
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten
Kookplaat (geïntegreerde dampkap)

Living

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat

Traphal

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Tegelparket
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegelparket
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
Kamer items
Zolderluik
Vlizotrap

Zolder

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Houten vloer
Kamer items
Zolderluik
Vlizotrap

Zolder

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Houten vloer
Kamer items
Vaste zoldertrap

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Niet bepaald
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250313-0003551772-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
508

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom Breels
Bosstraat 101 , 3830 Wellen