Ruim perceel van 7.500 m² met chalet in het groen

Op zoek naar een oase van rust in het hart van het groen? In een stille, landelijke straat in Wachtebeke vind je dit uitgestrekte perceel van maar liefst 7.500 m², volledig gelegen in agrarisch gebied. De ligging is subliem: omringd door natuur, maar toch vlot bereikbaar.
Op het perceel staat momenteel een vergunde chalet (vergunning dd. 19/08/1993) met volgende indeling: 2 slaapkamers, leefruimte, keuken en badkamer.

Renovatieverplichting: Bij verkoop is een energetische renovatie verplicht wanneer het gebouw beschikt over een EPC-label E of F. De nieuwe eigenaar dient binnen de 5 jaar na aankoop minstens EPC-label D te behalen.

Bouwmogelijkheden
Er zijn geen specifieke verkavelingsvoorschriften van kracht, maar er gelden wel enkele interne richtlijnen voor nieuwbouw:
• Minimaal 3 meter bouwvrije zijdelingse stroken
• Max. bouwdiepte gelijkvloers: 15 m (bij 2 bouwlagen) of 18 m (bij 1 bouwlaag)
• Max. bouwdiepte verdieping: 12 m
• Max. kroonlijsthoogte: 6 m – Max. nokhoogte: 9 m (bij zadeldak)
• Slechts één oprit toegestaan, max. 5 m breed aan de rooilijn

De woning is zonevreemd, wat betekent dat een nieuw te bouwen woning maximaal een volume van 1.000 m³ mag hebben. Herbouw dient te gebeuren op minstens 75% van de bestaande locatie. Een gewijzigde inplanting is enkel mogelijk in uitzonderlijke gevallen. Let op: het achterste deel van het perceel bevindt zich binnen een reserveringsstrook van de E34.