Beschrijving van het pand

Instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers, tuin én zwembad in een rustige straat te Houthalen. In deze kindvriendelijke, doodlopende straat te Houthalen vinden we deze ruime en instapklare woning op een perceel van 6a 34ca. 
De bewoonbare oppervlakte van 234 m² (volgens EPC) kent de volgende indeling: 
Gelijkvloers: bevindt zich een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte en een open, volledig uitgeruste keuken. Aansluitend is er een praktische berging/wasplaats en een inpandige garage met extra opbergruimte. Ook een slaapkamer op het gelijkvloers is aanwezig, ideaal als bureau of logeerkamer. In de achterbouw werd ook vloerverwarming voorzien. 
1e verdieping: zijn er vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en apart toilet.
Buitenruimte: De zuidoostelijk georiënteerde, volledig omheinde tuin is een echte troef. Hier geniet je van rust, privacy én een verwarmd ingebouwd zwembad. De achterbouw biedt extra bergruimte of kan als werkplaats dienen.
Troeven:
+ Rustige, doodlopende straat
+ Energiezuinig (EPC-label A)
+ Zonnepanelen en condensatieketel
+ Volledig aangelegde tuin met zwembad en elektrische poort
+ Alarm aanwezig 
De woning bevindt zich op een steenworp van supermarkten, winkels en scholen. Dankzij de nabijheid van de E314 geniet u bovendien van een vlotte verbinding naar omliggende steden.

Kortom: de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en energiezuinig wonen op een rustige, maar centrale locatie.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
234.00m²
Grondoppervlakte
634.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op zonne-energie
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
2003
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Ventilatie
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Certificaatwaarde
270.00

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Steentapijt

Toilet

Kamer eigenschappen
Steentapijt
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Steentapijt

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Steentapijt

Keuken

Kamer eigenschappen
Steentapijt
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting wasmachine

Berging

Kamer eigenschappen
Steentapijt

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Kamer eigenschappen
Steentapijt

Badkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Steentapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie zuid-oost
Kamer items
Tuinhuis
Zwembad
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
202504140003577475RES1
Berekend specifiek energieverbruik
100

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Shelley Ramaekers
Sleedoornstraat 1 , 3530 Houthalen-Helchteren