Beschrijving van het pand

Trakteer jezelf op een stukje paradijs op de hoogten van Hoei, in het hart van de zuidelijke hellingen, bekend om hun ideale ligging en natuurlijke schoonheid. Deze uitzonderlijke gîte zal u veroveren met zijn panoramisch uitzicht over de Maasvallei, zijn rustige omgeving en zijn unieke mogelijkheden om toeristische accommodatie en wijnbouwcultuur te combineren.De Gîte: 6 ruime, lichte slaapkamers, volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een gezellige woonkamer, terras en buitenzwembad met een dominant uitzicht over de wijngaarden en de vallei, in perfecte staat, klaar om uw gasten of uw familie te verwelkomen. Wijngaard & grond: 8.137 m² grond op het zuiden, 3000 wijnstokken geplant op hellingen, natuurlijke omgeving zonder inkijk, ideale omgeving voor wijntoerisme, potentieel voor ontwikkeling: evenementen, workshops, agrotoerisme, enz. Ligging: Op enkele minuten van het centrum van Hoei en alle voorzieningen, gemakkelijk bereikbaar vanuit Namen, Luik of Brussel, rustig, groen en gewild gebied. Een unieke kans voor liefhebbers van natuur, wijn en toerisme. Het zou zowel geschikt zijn voor een lifestyle project als voor een professionele activiteit (gîte, wijntoerisme, evenementen). Bieden vanaf € 595.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Informatie uitsluitend ter informatie en niet contractueel. Deze advertentie vormt geen aanbod.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
314.00m²
Grondoppervlakte
8137.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
314.00m²
Breedte grond
115.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Toeristische zone
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
In het dal
Zicht op water
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1451,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Lijstwerk
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1969
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Living

Terras

Keuken

Inkomhal

Garage

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Douchekamer

Douchekamer

Douchekamer

Nachthal

Berging

Hobbyruimte

Hobbyruimte

Hal

Kelder

Tuin

Kamer items
Zwembad
Terras

Staanplaats

Toilet

Toilet

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Nachttarief
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
EPB
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20250304024991
EPB-beschrijving
C
Berekend specifiek energieverbruik
198
CO2-uitstoot
39.00
Berekend totaal energieverbruik
61990

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Thierry Hermanne
Chaussée de Waremme 142 , 4500 Huy