Ruime halfopen bebouwing met zonnige tuin en garage

€ 349 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een halfopen bebouwing in een rustige en geliefde woonwijk, pal naast de vaart in Schoten? Dan is dit wat je zoekt!
De woning zit boordevol charme en potentieel om uit te groeien tot een echte droomplek voor wie houdt van ruimte, licht en een groene omgeving. Dit zijn slechts enkele troeven van de woning!

Indeling:
Op het gelijkvloers kom je binnen in een aangename leefruimte met open keuken, waar natuurlijk licht volop binnenstroomt. Achteraan vind je een gezellige veranda met zicht op de grote, zonnige tuin – een perfecte plek om tot rust te komen, zomer en winter. Daarnaast is er een apart toilet met wasruimte en een praktische kelder voor extra opslagruimte.
De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een verzorgde badkamer. Via de nachthal bereik je de zolderverdieping, die mits het plaatsen van een vaste trap makkelijk omgevormd kan worden tot een vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

De tuin is zonder twijfel één van de grote troeven van deze woning: ruim, zonnig en met privacy. Bovendien is er achteraan een garage met oprit, wat parkeren extra praktisch maakt.

De ligging is ideaal: rustig, kindvriendelijk en vlak bij de vaart, ideaal voor een ochtendwandeling of fietstocht. Je woont hier in een mooie wijk met vlotte verbinding naar Antwerpen en omliggende gemeenten.

Zou dit wel eens jouw droomwoning kunnen worden? Contacteer ons dan snel voor een afspraak!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
162.00m²
Grondoppervlakte
447.00m²
Bebouwde oppervlakte
80.00m²
Breedte grond
12.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€813,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1952
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht

Woonkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Open Keuken
Tegels
Ingericht
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Zolder

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
Kamer items
Vlizotrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
330 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
14 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250429-0003588186-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
568

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Yaël Knight
Venstraat 138 , 2900 Schoten (Schoten)