HUIS MET 2 SLAAPKAMERS IN EEN DOODLOPENDE STRAAT

Vanaf € 168 000

Beschrijving van het pand

Het agentschap ERA BLAVIER heeft het genoegen je dit prachtige huis aan te bieden, gelegen in een doodlopende straat dicht bij alle voorzieningen (winkels, vervoer, gezondheidszorg). Je profiteert van een uitstekende EPB “C” en een tuin op het zuiden om optimaal van je zonnige momenten te genieten.

Als je door de voordeur loopt, zie je een prachtige volledig uitgeruste keuken met werkblad, oven, magnetron, spoelbak, kookplaat, afzuigkap en veel opbergruimte. De eetkamer en woonkamer grenzen aan elkaar en vormen een heerlijke open ruimte voor het dagelijks leven. Boven zul je blij zijn met de ruime inloopdouche met wastafel en toilet. Verder in de nachthal vind je twee zeer aantrekkelijke slaapkamers met luiken. Het huis heeft ook kelders.

Technisch gezien heeft het huis een condensatieketel op gas voor verwarming en warm water. Het dak is geïsoleerd en in goede staat. PVC ramen met dubbele beglazing. PEB: unieke code (20241118008088), Espec: 187 kWh/m².an, Etotale: 16 759 kWh/jaar.

Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op om dit prachtige huis te komen bezichtigen!

[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 7/12 VAN 11:00 TOT 12:00 ]

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
78.00m²
Grondoppervlakte
121.00m²
Bebouwde oppervlakte
30.00m²
Breedte grond
3.84m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€235,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Lijstwerk
Muur
Dakisolatie
Warm water
Gasgeiser

Gebouw

Bouwjaar
1931
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
18 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
12 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
9 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
4 m²

Zolder

Inkomhal

Berekende oppervlakte
2 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20241118008088
Berekend specifiek energieverbruik
187
CO2-uitstoot
35.00
Berekend totaal energieverbruik
16759

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Geïnteresseerd?
Rue de l'Aviation 53 , 4100 Seraing