Beschrijving van het pand

Deze instapklare woning werd gerenoveerd in 2019 en werd voorzien van een moderne aanbouw op de gelijkvloerse verdieping. De woning geniet een rustige ligging op een perceel van 6 are, vlakbij Hoevenzavel in Genk. 

De bruikbare vloeroppervlakte bedraagt 160 m² (volgens opgave EPC) en kent volgende indeling:

  • Gelijkvloers: inkomhal met toegang tot het gastentoilet en een eerste (gelijkvloerse) slaapkamer. Achteraan de woning bevinden zich de eetkamer, volledig uitgeruste keuken en woonkamer in een open, gezellige ruimte. Vanaf daar is ook de inpandige garage bereikbaar.
  • Verdieping: nachthal met ruimte voor een inbouwkast. Daarnaast is er een badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad en de voorziening om een toilet te voorzien. Tot slot zijn er nog 3 slaapkamers op deze verdieping.

De zuidoostelijk georiënteerde tuin is omheind en het perceel is af te sluiten via het poortje vooraan. Achteraan de woning ligt het grote terras met gedeeltelijke overkapping. 

Troeven:
+ Gerenoveerd in 2019 met hedendaagse afwerking
+ 4 slaapkamers
+ Inpandige garage
+ Voorzieningen voor de plaatsing van zonnepanelen zijn aanwezig
+ Grondwaterpomp aanwezig
+ Topligging

Deze gerenoveerde woning is gelegen op een toplocatie: in een rustige verkaveling, maar toch vlot bereikbaar via de E314 en de N76. De woning ligt in de rechtstreekse nabijheid van winkels, openbaar vervoer en scholen. 

Met zijn hedendaagse inrichting en ideale ligging is deze woning een unieke kans om comfortabel en stijlvol te wonen nabij alle voorzieningen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
160.00m²
Grondoppervlakte
600.00m²
Bebouwde oppervlakte
110.00m²
Breedte grond
18.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€900,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Directe verwarming
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1989
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Gelijkvloers
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Rustieke afwerking
Tegels
Kamer items
Kachel

Keuken

Kamer eigenschappen
Open Keuken
Tegels
Moderne afwerking
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Garage

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Inpandig
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel
Beschrijving
Voorzieningen voor toilet aanwezig.

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie noord-west
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240221-0003146193-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
383

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Stef Lenaers
In optie
Kamillestraat 18 , 3600 Genk