Beschrijving van het pand


Deze gezellige gezinswoning werd 5 jaar geleden grotendeels gerenoveerd en biedt een lichtrijke woonst met nog enkele afwerkingsmogelijkheden naar eigen smaak. De woning is gelegen op een ruim perceel van 8are 65ca.
De bruikbare vloeroppervlakte bedraagt 163 m² (volgens opgave EPC) en kent volgende indeling:
- Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet en ruimte voor een vestiaire, lichtrijke woonkamer met moderne open keuken die volledig uitgerust werd en zicht op de tuin biedt. Wasplaats/berging en inpandige garage. Verder is er gelijkvloers nog een badkamer die nog verdere afwerking vraagt. Hier zijn voorzieningen voor een ligbad, inloopdouche en lavabomeubel.
- Verdieping: nachthal met toegang tot 3 slaapkamers en de tweede badkamer met inloopdouche, toilet en lavabomeubel.
- Zolder: stockageruimte die bereikbaar is via het zolderluik.
- Tuin: de ruime tuin is zuidelijk georiënteerd, is volledig omsloten en werd voorzien van een overdekt terras vanuit de keuken.

Volgende renovaties werden uitgevoerd:
+ PVC ramen met dubbele beglazing
+ Condenserende gaswandketel (Buderus)
+ Open keuken en voorzieningen voor een tweede badkamer
+ Pleisterwerk, vloeren, elektriciteit (deels), ...

Gelegen in een rustige buurt, op korte afstand van het groen van Kelchterhoef en Hengelhoef, scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer. 

Klaar om de puntjes op de i te zetten en er jouw thuis van te maken? Contacteer ons voor een bezichtiging!

Klik hier voor een virtuele rondleiding.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
163.00m²
Grondoppervlakte
865.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€594,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1973
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Open Keuken
Tegels
Moderne afwerking
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Berging

Kamer items
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Af te werken. Voorzieningen voor douche, bad en lavabomeubel.

Nachthal

Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Zolder

Kamer items
Vlizotrap

Garage

Kamer items
Verlichting

Tuin

Kamer eigenschappen
Orientatie zuid
Kamer items
Tuinhuis

Terras

Beschrijving
Met overkapping.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250228-0003541120-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
310

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Stef Lenaers
Geïnteresseerd?
Leliestraat 36 , 3530 Houthalen