Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een ruime en stijlvolle woning op een uitstekende locatie?
Zoek niet verder! Deze prachtige woning met een grondoppervlakte 577 m² en bewoonbare oppervlakte van 219 m² in het centrum van Hoogstraten biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen!


Stap binnen in deze woning en laat u verrassen door de overvloed aan ruimte en licht. De leefruimtes zijn voorzien van veel raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt en u kunt genieten van een prachtig uitzicht op de mooi aangelegde tuin. De tuin is een oase van rust en biedt een perfecte plek om te ontspannen.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met voldoende opbergruimte en veel lichtinval. Een volledig uitgeruste keuken met aansluitend nog een berging/ wasplaats. Buiten deze ruimtes is er ook de eetkamer en woonkamer deze allemaal overgaan in elkaar. Daarnaast is er op het gelijkvloers een polyvalente ruimte die naar wens kan worden ingericht als kantoor, hobbyruimte of zelfs als extra slaapkamer.

De ligging van deze woning is werkelijk uniek. Gelegen in het hart van Hoogstraten, heeft u alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Toch biedt de woning een rustige en private sfeer dankzij de doordachte indeling en gelegen in een doodlopende straat.

Kortom, deze woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende locatie in het centrum van Hoogstraten. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging met ERA NOORD via 03 314 81 91!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
219.00m²
Grondoppervlakte
577.00m²
Bebouwde oppervlakte
127.00m²
Breedte grond
15.70m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1160,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Dak
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Muur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1995
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.59
Lengte
4.65
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.4
Lengte
3.74
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Gietvloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
3.74
Lengte
1.68
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
3.5
Lengte
2.02
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Nachthal

Kamer eigenschappen
Vast tapijt

Toilet

Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Met handenwasser

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4.2
Lengte
4.78
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
4.21
Lengte
1.08
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
40 m²
Breedte
8
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Bureel

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Wasplaats

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
4
Lengte
2.06
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Fornuis (Gas)
Ingemaakte kasten

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240708-0003306537-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
254

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Katleen Kolen
In optie
Wereldakker 28 , 2320 Hoogstraten