Beschrijving van het pand

[[ ER WERD EEN OPTIE GENOMEN OP DIT PAND. ]]

Landelijk gelegen 2 slaapkamerwoning met de mogelijkheid om op één verdieping te wonen op een terrein van 4a. Mooi landelijk uitzicht!

Bekijk deze woning hier alvast volledig virtueel zowel vanbinnen als vanbuiten.

Indeling:

Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet. Ruime lichtrijke woningkamer met aansluitend de keuken met eethoek. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging en een aparte inkomhal langs de achterkant. Via de nachthal kan u naar de 2 slaapkamers en de badkamer.

Eerste verdieping:

Ruime zolder die mits het plaatsen van een vaste trap potentieel heeft voor extra kamers.

Kelderverdieping: De woning is volledig onderkelderd en voorzien van een inpandige garage. Hier bevinden zich ook te CV-ruimte en de wasplaats.

Extra troeven:

  • Asbestveilig.
  • Dakisolatie is een kleine ingreep met grote impact.
  • Mooi open zicht naar achteren (agrarisch gebied).
  • Ruime leefruimte.
  • Volledig onderkelderd voor de nodige stockage.
  • Vlakbij groene zone, ideaal om te gaan wandelen en fietsen.
  • Zolder in te richten tot extra kamers.

Bel voor een vrijblijvend bezoek 016/ 64.03.21 of kijk ook op www.era.be/janssens!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
165.00m²
Grondoppervlakte
400.00m²
Bebouwde oppervlakte
130.00m²
Breedte grond
15.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1063,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Spouwmuur
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1984
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
(2,1 x 2,2 + 1,45 x 1, 1)

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.1
Lengte
1.55
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
36 m²
Breedte
4.2
Lengte
8.5
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inbouwcassette
Beschrijving
Zeer ruime en aangename woonkamer met inbouwhaard op pellets.

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.55
Lengte
3.75
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Oven
Enkel kasten
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek

Achterhal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.65
Lengte
1.7

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.7
Lengte
2
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Praktische berging naast de keuken.

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²
Beschrijving
Overloop tussen de slaapkamers. (4,9 x 1,1 + 1,1 x 1,9)

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3
Lengte
2.8
Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Slaapkamer vooraan.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.95
Lengte
2.05
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Eéngreepsmengkraan

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.2
Lengte
3.75
Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Slaapkamer achteraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
3
Lengte
7.15
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast

Kelder

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.15
Lengte
4.9
Kamer items
Volledig onderkelderd
Beschrijving
Koele bergkelder

Traphal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
0.95
Lengte
3.35

Garage

Berekende oppervlakte
35 m²
Breedte
4.2
Lengte
8.45
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.2
Lengte
3.75
Beschrijving
Kelder links achteraan

Kelder

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.55
Lengte
3.75
Beschrijving
Kelder midden achteraan

Kelder

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.7
Lengte
3.75
Beschrijving
Kleder rechts achteraan

Zolder

Kamer items
Vlizotrap
Beschrijving
Ruime zolder mogelijk in te richten tot extra kamers.
2 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
3000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
3 fase electr. verbindingen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20250127-0003515561-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
470

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Koen Teeuws
In optie
Getestraat 23 , 3350 Neerlinter (Linter)