Charmante halfopen woning aan de stadsrand van Roeselare

€ 239 000

Open Huizen Dag op 07/12 van 11:00 tot 12:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 7/12 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Over de woning:

Deze charmante halfopen woning uit de periode 1919-1930 biedt een warme, huiselijke sfeer met alle nodige comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 96 m² en een perceel van 214 m², is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een knusse thuis in een levendige buurt. De woning beschikt over dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een elektrische boiler voor warm water.

Locatie en omgeving:
Deze woning bevindt zich aan de stadsrand van Roeselare, met een vlotte bereikbaarheid en veel voorzieningen in de buurt. Scholen, openbaar vervoer, het treinstation en belangrijke invalswegen zijn allemaal op korte afstand, wat zorgt voor een uitstekende woonervaring.

Indeling van de woning:

  • Gelijkvloers: Inkomhal, ruime woonkamer, eetkamer, volledig uitgeruste keuken, berging, badkamer met ligbad, douche en wastafel, én een apart toilet.
  • Bovenverdieping: Drie gezellige slaapkamers en een extra toilet voor extra comfort.
  • Extra's: Een vaste zoldertrap leidt naar een ruime zolder, ideaal als opslagruimte of om verder in te richten.
  • Buiten: Een gezellige koer biedt een intieme buitenruimte om te genieten van frisse lucht.

USP's van deze woning:

  • Centraal gelegen nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen
  • Drie slaapkamers en een ruime zolder
  • Badkamer en toilet op het gelijkvloers, met een extra toilet boven
  • Dubbele beglazing en elektrische rolluiken
  • Gezellige koer als buitenruimte

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
96.00m²
Grondoppervlakte
214.00m²
Bebouwde oppervlakte
96.00m²
Breedte grond
8.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NE
Omgeving
Stadsrand
Drukke ligging
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€518,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20241120-0003451749-RES-1

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Sluiten
Floris Pyck
Geïnteresseerd?
Mandellaan 247 , 8800 Roeselare (Roeselare)