Beschrijving van het pand

Deze uiterst energiezuinige en verrassend ruime gezinswoning werd geconstrueerd in 2024 en is gelegen op een perceel van 8are17ca.

Het geheel (open bebouwing) heeft een woonoppervlakte van 144m² en kent volgende indeling:
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet en vestiaireruimte, open en lichtrijke woonkamer met eetplaats, zithoek, kwalitatieve leefkeuken met Miele toestellen en achterliggend een ruime berging.
Verdieping: nachthal, berging/wasplaats, apart toilet, drie ruime slaapkamers, bureel of vierde slaapkamer, badkamer met inloopdouche en ligbad

Troeven: 
+ zeer energiezuinige woning (warmtepomp + airco, 14 zonnepanelen + batterij, ventilatie D, ..)
+ 100% vrijstelling onroerende voorheffing gedurende 5 jaar
+ besparing tot 70% op je energiefactuur!
+ grote raampartijen met véél lichtinval
+ zeer rustige locatie vlakbij verschillende winkels

Prijs excl. kosten 385.000 euro | prijs incl. kosten (btw) 465.850 euro 

Voor liefhebbers van prachtige landschappen vol fruitbloesems, fiets- en wandelpaden, en uitgestrekte weilanden is dit de ideale plek om te wonen. Alle faciliteiten zoals scholen, winkels, bevinden zich in de nabije omgeving.

Meer info? jessy@eranobis.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
144.00m²
Grondoppervlakte
817.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2024
Allerlei
Airconditioning
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Badkamer

Kamer eigenschappen
Moderne afwerking
Tegelparket
Kamer items
Spoelbak dubbel
Inloopdouche
Ligbad

Berging

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
Bevindt zich op de verdieping.

Berging

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Technische ruimte
Verwarmingsketel
Ventilatiesysteem
Thuisbatterij
Beschrijving
Bevindt zich op het gelijkvloers.

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegelparket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Vestiaire
Ingemaakte kasten

Keuken

Kamer eigenschappen
Luxueuze afwerking
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Oven
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Beschrijving
Luxueze keuken met Miele toestellen.

Nachthal

Kamer eigenschappen
Tegelparket

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegelparket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegelparket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegelparket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
Bevindt zich op het gelijkvloers.

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegelparket
Beschrijving
Bevindt zich op de verdieping.

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Terras

Tuin

Kamer eigenschappen
Orientatie noord-oost

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
-
Certificaatnummer
73098GOMV2023063792EP19377A001D01SD001

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Jessy Baeten
Vogeleinde 1A , 3830 Wellen