Beschrijving van het pand

Ligging
Deze charmante woning is gelegen langs de landelijke polders van Boekhoute.
U hebt de kans om te genieten van de prachtige uitzichten en de rust waarmee de woning kan uitpakken. De straat van de woning loopt vlot door naar het centrum van Boekhoute. U bevindt zich op korte fietsafstand van enkele horecazaken, slager en een basisschooltje.

Indeling
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomt door de woonkamer. Op het gelijkvloers bevindingen zich nog de badkamer en keuken. Na een grondige opfrisbeurt zullen deze ruimtes u alle hedendaagse comfort aanbieden. Via een trap in de keuken heeft u toegang tot de 2 ruimtes  op de eerste verdieping. Deze ruimtes zijn naar eigen wens te renoveren.

Troeven

  • Grotendeels reeds geroneveerd!
  • Landelijk karakter
  • Rust
  • Kelder
  • Naar eigen wens invullen
  • Charmant renovatieproject

Deze woning biedt een unieke kans aan doe-het-zelvers of mensen die op zoek zijn naar een charmante renovatieproject.

contact
Benieuwd naar deze mooie woonst? Contacteer ons via 09/223.11.77 of arman@ryckaert.be

Renovatieverplichting: nieuwe eigenaars van gebouwen met een EPC-label E of F zullen verplicht worden om binnen de 5 jaar na verkoop de woning grondig energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D.

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Bereken jouw ROI

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
64.00m²
Grondoppervlakte
145.00m²
Bebouwde oppervlakte
62.00m²
Breedte grond
20.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Kadastraal inkomen
€175,00

Verwarming

Type
Niet bepaald
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3.91
Lengte
2.03
Kamer items
Alleen leidingen

Woonkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
3.91
Lengte
5.18
Kamer eigenschappen
In te richten
Keramische tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.91
Lengte
4.81
Kamer items
Alleen leidingen

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.39
Lengte
4.64
Kamer eigenschappen
In te richten
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.39
Lengte
4.9
Kamer eigenschappen
In te richten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20230917-0002990296-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
920

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Arman Harami
Geïnteresseerd?
Haven 19 , 9961 Boekhoute