Uitzonderlijk charmant eigendom met 3 slpk in Ieper

De afgelopen 7 dagen 95 keer bekeken
Vanaf € 375 000
de ERA Open Huizen Dag
08/06 - 11:30u tot 12:30u

Beschrijving van het pand

Ontdek dit uitzonderlijk en charmant eigendom, gelegen in het hart van Ieper. Deze unieke woning is doordrenkt met karakter en biedt een combinatie van authentieke charme en moderne luxe.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een prachtige, ruime inkomhal, die de toon zet voor de rest van het huis. Het gelijkvloers werd volledig gerenoveerd in 2021, bestaande uit een hobby-/ praktijkruimte voorzien van een aparte ingang, een handige bijkeuken, een moderne uitgeruste badkamer met douche en toilet, en een technische berging.

Op de eerste verdieping komt u binnen in een lichtrijke woonkamer, compleet met eet- en zithoek, basis uitgeruste keuken en apart toilet.

De tweede verdieping verwelkomt u met nog meer comfort, met opnieuw een apart toilet, een hypermoderne leefkeuken voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals ingebouwde koelkast, vriezer, gasfornuis, vaatwasser en combi-oven.

Op de derde verdieping vindt u hier een enorme nachthal, twee ruime slaapkamers, een technische ruimte en een luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche en apart toilet. Als kers op de taart is er een ingebouwde sauna aanwezig om heerlijk te ontspannen na een lange dag.

De bovenste verdieping geniet van een prachtig uitzicht en beschikt over een veelzijdige ruimte die kan dienen als slaapkamer of als bureel, compleet met een dressing voor extra opbergruimte en een zolderverdieping.

Extra kenmerken;

  • 8 Zonnepanelen aanwezig!
  • Gekend als het voormalig fabriekspand die recente renovaties (2018 & 2021) heeft ondergaan.
  • Energiezuinig.
  • Uiterst geschikt voor een zelfstandige activiteit.
  • Tweedelige kelderverdieping aanwezig!
  • Asbestveilig!

Mis deze kans niet om te wonen in een uniek stukje geschiedenis, waar oude wereldcharme samensmelt met hedendaags comfort. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
429.00m²
Grondoppervlakte
87.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€745,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1931
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Beschrijving
3de verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
3de verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
4de verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Praktijkruimte

Beschrijving
gelijkvloers

Inkomhal

Beschrijving
glv, 1,2,3,4

Kelder

Beschrijving
-1

Keuken

Beschrijving
2de verdieping

Woonkamer

Beschrijving
2de verdieping

Toilet

Toilet

Toilet

Woonkamer

Beschrijving
1ste verdieping

Badkamer

Badkamer

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240502-0003234240-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
130

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Indchara Malfait
Geïnteresseerd?
Blindeliedenstraat 5 , 8900 Ieper