Prachtig gerenoveerde herenwoning!

De afgelopen 7 dagen 33 keer bekeken
€ 359 000

Beschrijving van het pand

Deze karaktervolle herenwoning kan je vinden in een rustige straat nabij het centrum van Hoboken. De woning werd grondig onder handen genomen en is sinds kort volledig afgewerkt.

De gemoderniseerde ruimtes zorgen voor een hedendaags gevoel, maar zijn aangevuld met authentieke accenten die in hun originele staat bewaard zijn gebleven. Dit stijlvolle geheel kan samengevat worden als een ideale cocktail van eigentijds cachet en nostalgische eigenheid.

Daarnaast kan de locatie ook gezien worden als een extra troef; gelegen in een autoluwe straat, maar op wandelafstand van de dorpskern van Hoboken en het treinstation Hoboken-Polder, zijn de belangrijkste voorzieningen nooit ver weg. Een wandeling maken of gewoon genieten van de natuur? De Hobokense Polder kan je dit moment van rust bezorgen en ligt slechts op één kilometer van deze woning.

De indeling gaat als volgt:

Op het gelijkvloers kom je binnen in de stijlvolle inkomhal met ingemaakte kasten dat toegang geeft tot een woonkamer met karakter - een moderne, volledig uitgeruste keuken - een gezellige salon - een badkamer met inloopdouche en een zuidgeoriënteerde tuin.

De eerste verdieping is opgedeeld in twee volwaardige slaapkamers en een toilet met mogelijkheid tot het installeren van een extra badkamer.

De tweede verdieping is een grote zolderkamer met vestiaire en een privétoilet.

  • Authentieke elementen (moulures, glas in lood ramen, parketvloeren, hoge plafonds...)
  • Karaktervolle voorgevel
  • Gelegen in een rustige straat
  • Zuidgeoriënteerde tuin met tuinhuis



Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
145.83m²
Grondoppervlakte
125.00m²
Bebouwde oppervlakte
158.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Moderne afwerking
Kamer items
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Goed onderhouden

Keuken

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Tegels
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Bar-Tablet
Oven (warme lucht)
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Moderne afwerking
Goed onderhouden

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel
Ingemaakte kasten

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Moderne afwerking
Goed onderhouden

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Moderne afwerking
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Moderne afwerking
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Moderne afwerking
Goed onderhouden

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240123-0003116854-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
264

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Mathijs Van Looy
Geïnteresseerd?
Emiel de Harvenstraat 65 , 2660 Hoboken