Woning met ruime woonkamer, moderne keuken en grote tuin

De afgelopen 7 dagen 106 keer bekeken
€ 249 000

Beschrijving van het pand

Ontdek deze ruime woning met een overvloed aan mogelijkheden! De grote living en moderne keuken, vernieuwd in 2019, vormen het hart van het huis. Met 2 grote slaapkamers en een zolder met potentieel voor een 3de slaapkamer, is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De badkamer is voorzien van een luxe massagebad voor ultieme ontspanning.

Buiten vind je een grote tuin met een tuinhuis, dat is uitgerust met elektriciteit, en nog een extra aparte ruimte voor verschillende doeleinden. De woning ligt in een aangename buurt met vriendelijke buren, dichtbij groene zones, en biedt een rustige omgeving om van te genieten.

Bovendien zijn er veel scholen in de buurt, winkels en een rechtstreekse tramverbinding naar Gent, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Er bestaat ook de mogelijkheid om het huurcontract van een garage in de buurt over te nemen.

Indeling:  
- GLV: bij binnenkomst betreedt u een inkomhal (4m²), gevolgd door de ruime woonkamer (34 m²) die grenst aan de keuken (20m²). Verderop vindt u de badkamer (6m²) met een apart toilet (2m²) en ruimte voor de wasmachine. Als u via de keuken naar buiten gaat, komt u in een aparte ruimte (8m²). Dan heeft u een mooi aangelegd terras met nog een tuin en tuinhuis. (75m²) 
- 1steV: op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (29m² en 17m²). 
- 2deV: op de tweede verdieping treft u de zolder (19m²).  

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.

Wil je deze prachtige woning zelf ervaren? Plan dan snel een bezoek en ontdek alles wat het te bieden heeft! 

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
158.00m²
Grondoppervlakte
185.00m²
Bebouwde oppervlakte
104.00m²
Breedte grond
5.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Bos-Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€265,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²

Living

Berekende oppervlakte
34 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven (warme lucht)
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Wastafel enkel in meubel
Wellness bad
Zijsproeiers

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer items
Aansluiting wasmachine

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
75 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie noord-oost
Kamer items
Tuinhuis

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer items
Vlizotrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
8 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20231005-0003007159-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
563

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Imke Scheire
In optie
Nonnenwegel 8 , 9090 Melle