Ruime stadswoning met grote stadstuin te Sint-Niklaas

€ 335 000
de ERA Open Huizen Dag
08/06 - 14:30u tot 15:30u

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een ruime woonst, voorzien van een mooie tuin? Zoek niet verder, want deze eigendom biedt alles wat u zoekt!

Met de centrale ligging ben je snel omringd door alle voorzieningen zoals winkels, horeca, het station, openbaar vervoer, scholen, etc, waardoor genieten van al dit comfort een grote troef is! Als extra pluspunt hebben we ook nog de ruime stadstuin en gunstig EPC. 

Indeling:
GLV: we betreden de woning via de inkomhal die ons toegang verleent tot een bureel (11m²), die tevens dienst kan doen als extra, en de leefruimtes. De eerste is de open keuken (6m²) voorzien van alle nodige toestellen. Verder is er de leefruimte bestaande uit de eetkamer & woonkamer, samen goed voor 42m². Via de leefruimte hebben we toegang naar de ruime stadstuin met terras. Verder is er op het gelijkvloers een badkamer (4m²) voorzien van toilet, douche en wastafel verwerkt in badkamermeubel. 
1steV: op de eerste verdieping hebben we de nachthal, 2 slaapkamers (15-11m²),een tweede keuken en een tweede badkamer. De open keuken (6m²) is voorzien van alle nodige toestellen en de tweede badkamer (3m²) met douche, toilet en enkele wastafel in meubel.
2deV: de nachthal heeft ons toegang tot 2 extra slaapkamers (13-8m²).

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting NIET van toepassing.

Ben je geïnteresseerd in deze woonst met vele mogelijkheden? Neem dan snel contact op om een afspraak te maken!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
143.00m²
Grondoppervlakte
200.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€623,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Microgolfoven
Oven
Kookplaat (Gas)
Beschrijving
Keuken gelijkvloers

Living

Berekende oppervlakte
36 m²
Beschrijving
Eetkamer & woonkamer

Nachthal

Berekende oppervlakte
11 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven

Tuin

Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20230830-0002975655-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
383

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Kiv Yuceel
Geïnteresseerd?
Tabakstraat 12 , 9100 Sint-Niklaas