MAISON 2 CH. DANS UNE RUE EN CUL-DE-SAC !

À partir de € 168 000

Description du bien

L’agence ERA BLAVIER a le plaisir de mettre à votre disposition cette splendide maison située dans une rue en cul-de-sac proche de toutes les commodités (commerces, transports, soins de santé). Vous pourrez profiter d’un excellent PEB « C » ainsi que d’un jardin orienté sud pour profiter de vos meilleurs moments ensoleillés.

Lorsque vous passerez la porte d’entrée, vous remarquerez une magnifique cuisine entièrement équipée avec plan de travail, four, micro-ondes, évier, taque, hotte et de multiples rangements. La salle à manger ainsi que le séjour sont adjacents et forment un bel espace ouvert pour être utilisé quotidiennement comme pièce de vie. À l’étage, vous aurez le regard réjoui par une spacieuse salle de douche à l’italienne avec lavabo et WC. En continuant dans le hall de nuit, vous observerez deux très belles chambres avec volets. La maison dispose également de caves et d'un grenier aménagé.

Au niveau technique, vous bénéficiez d’une chaudière à condensation au gaz pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire. La toiture est isolée et en bon état. Châssis double-vitrage en PVC. PEB : code unique (20241118008088), Espec : 187 kWh/m².an, Etotale : 16 759 kWh/an.

N’hésitez plus et contactez-nous dès aujourd’hui pour venir visiter cette magnifique maison !

[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 7/12 DE 11:00 À 12:00 ]

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
78.00m²
Superficie du terrain
121.00m²
Surface bâtie
30.00m²
Largeur du terrain
3.84m
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€235,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Châssis
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Chauffe-eau au gaz

Bâtiment

Année de construction
1931
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
10 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Living

Surface calculée
18 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Salle à manger

Surface calculée
12 m²

Cave

Surface calculée
9 m²

Buanderie

Surface calculée
4 m²

Grenier

Hall d'entrée

Surface calculée
2 m²

Hall de nuit

Surface calculée
5 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20241118008088
Consommation spécifique d'énergie calculée
187
Emission de CO2
35.00
Consommation totale d'énergie calculée
16759

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Intéressé(e) ?
Rue de l'Aviation 53 , 4100 Seraing