Description du bien

ERA B-LUX vous présente cette charmante maison ardennaise entièrement rénovée, située à proximité immédiate du centre de Saint-Hubert, de toutes les commodités et de la N89. 

Elle se compose comme suit : 

Au rez-de-chaussée :Un hall d’entrée, un salon, une cuisine équipée avec possibilité d’installer une machine à laver, toilette séparée.

1er étage : Un hall de nuit, 2 chambres et une salle de bain.

Cave : Petite cave pratique pour le rangement.

Avantages :

• Maison facile d’entretien, idéale pour une famille ou pour un investissement locatif

• Bon rendement locatif, parfait pour les investisseurs

Maison directement habitable, il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous !

Technique :

- Raccordée aux égouts

- Rénovée il y a 3 ans et jamais habitée depuis

- Double vitrage PVC neuf

- Radiateurs électriques accumulateurs 

Vente sous le régime des droits d’enregistrements. Le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Visites en présence de ERA B-LUX.

 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
64.00m²
Superficie du terrain
35.00m²
Type de superficie
Brut
Façade orientation
Nord
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€190,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Accumulation
Radiateurs
Combustible chauffage
Electricité

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Etage
1
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Cave

Hall d'entrée

Living

Cuisine

Hall de nuit

Salle de bains

Objets de la chambre
Evier simple
Bain

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Niveau E
F
Numéro de certificat
20240922003213
Consommation spécifique d'énergie calculée
31480
Emission de CO2
127.00
Consommation totale d'énergie calculée
493

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Assignation
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Géraldine Saquet
ERA B-LUX
Géraldine Saquet
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rue du Mont 109 , 6870 SAINT-HUBERT