Un projet de rénovation est-il plus coûteux ?
Les maisons aux finitions soignées et dotées d’un bon score EPC restent très prisées (malgré des taux d’intérêt élevés). En revanche, l’intérêt pour les maisons énergivores, qui nécessitent d’importants travaux de rénovation, s’est émoussé. Johan Krijgsman, CEO d’ERA : “Pour ceux qu’un projet de rénovation n’effraie pas, il y a de bonnes affaires à réaliser.”
“Pour les habitations devant faire l’objet de nombreux travaux, ce sont les acheteurs qui ont désormais leur mot à dire. Les biens à rénover sont plus souvent vendus en dessous du prix demandé qu’au-dessus”, déclare Johan Krijgsman. L’obligation imposée par le gouvernement flamand de rénover les maisons énergivores portant un label EPC E ou F pour les faire passer à un label D (ou mieux) dans les cinq ans suivant l’achat n’y est pas étrangère. Cette obligation devient de plus en plus stricte : à partir de 2028, votre habitation devra obtenir le label énergétique C dans un délai de cinq ans.
Quels sont les avantages de la rénovation ?
Tout d’abord, le prix d’achat des habitations standard énergivores est inférieur à celui d’une maison clé en main ou d’un bien neuf. Si elles sont rénovées avec goût et en utilisant des matériaux de qualité, les frais de rénovation peuvent être entièrement amortis. De plus, une maison bien isolée et dotée d’un système de chauffage économe en énergie réduira sensiblement votre facture énergétique. Les maisons existantes sont également souvent bien situées et possèdent généralement des éléments qui leur confèrent un caractère unique.
Combien coûte une bonne rénovation ?
Sur le certificat EPC de l’habitation, vous trouverez un aperçu des interventions nécessaires pour améliorer la performance énergétique et une indication des coûts. Une estimation concrète des coûts est bien sûr un travail de spécialiste, mais votre agent immobilier ERA se fera un plaisir de vous aider à simuler les coûts de rénovation de l’habitation de vos rêves. N’oubliez pas non plus que le gouvernement flamand offre une série de primes à la rénovation.
Vous avez des questions ou vous voulez en savoir plus ? Contactez l’agent immobilier ERA le plus proche.
Source : De Standaard
