Propriété d’exception en pleine forêt

Vendu

Description du bien

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bien rare à la vente, situé dans le village de Salmchateau, à 15 min de la frontière Luxembourgeoise et à 4 min du centre de Vielsalm et de toutes ces commodités sur un terrain d’un peu plus de 80 ares composés en grande partie d’une forêt.

En effet cette belle maison de caractère quatre façades présente beaucoup d’avantages, elle dispose de 4 chambres dont 1 en rez de chaussée et de 2 salles de bain. Vous y découvrirez également une annexe pouvant être aménagée en une seconde habitation ou en atelier.

Demandant quelques rafraichissements et aménagements, elle vous attend pour vivre des moments heureux en famille pour une résidence principale ou une seconde résidence.

Intéressé ?  N’hésitez pas à contacter l'agence ERA B-LUX au 084/311.888. 
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
200.00m²
Superficie du terrain
8070.00m²
Largeur du terrain
100.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Isolé
Boisé
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Dans une vallée
A proximité de parc
Plan d´aménagement exceptionnel
A proximité de gare ferroviaire
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€727,00

Chauffage

Type
Non précisé
Radiateurs
Cassette à bois
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Bois
Mazout

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1945
Divers
Vidéosurveillance
Stores électriques
Ascenseur disponible
Non

Garage

Surface calculée
29 m²
Largeur
4.63
Longueur
6.32
Objets de la chambre
Porte de garage pivotante

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
4.02
Longueur
3.85
Propriétés de la chambre
A aménager
Carrelage
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
11 m²
Largeur
3.47
Longueur
3.53
Propriétés de la chambre
Carrelage
Aménagé
Objets de la chambre
Bain
Toilette
Evier double

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
4.5
Longueur
2.83
Propriétés de la chambre
Aménagé
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
4.1
Longueur
3.57
1 chambre(s) possible(s)

Escalier

Surface calculée
5 m²
Largeur
1.78
Longueur
2.57

Hall de nuit

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.81
Longueur
3.17

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Largeur
3.57
Longueur
2.14
Objets de la chambre
Evier simple
Douche
Toilette
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Veranda

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.57
Longueur
4.4

Salle à manger

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.57
Longueur
4.4
Propriétés de la chambre
Bien entretenu
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
11 m²
Largeur
4.44
Longueur
3.01
Propriétés de la chambre
Carrelage
Aménagé
Objets de la chambre
Evier simple

Salle à manger

Surface calculée
11 m²
Largeur
4.47
Longueur
2.49
Propriétés de la chambre
Carrelage

Hall d'entrée

Surface calculée
2 m²

Living

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.81
Longueur
3.6
Propriétés de la chambre
Parquet
Objets de la chambre
Feu ouvert

Buanderie

Surface calculée
5 m²
Largeur
1.86
Longueur
2.44
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Chaudière

Escalier

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.79
Longueur
2.5

Atelier

Surface calculée
30 m²
Largeur
3.91
Longueur
7.72
Propriétés de la chambre
A aménager

Jardin

Surface calculée
8000 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Citerne nappe phréatique
Fosse septique
Réservoir eau de pluie
Télédistribution
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
G
Niveau E
G
Numéro de certificat
20230530033939
Consommation spécifique d'énergie calculée
516
Emission de CO2
129.00
Consommation totale d'énergie calculée
112008

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Assignation
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
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Caroline Petit
Vendu
Basse Ville 1 , 6690 Salmchateau