BARRIERE DE SAINT-GILLES - TRES BEL IMMEUBLE DE RAPPORT

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€ 1 890 000

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Rue du Croissant 122, 1060 Saint-Gilles

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Bâtiment de rapport

18 chambre(s)

0 salle(s) de bain(s)

1,000 m² de surface habitable

Code du bien : 1243428

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Description du bien

ERA CHATELAIN vous propose ce très bel immeuble à appartement situé à Forest à proximité de la Barrière de Saint Gilles d’une surface d'environ 1000 m².

Sa localisation géographique est idéalement située proche de toutes les commodités et des espaces vert tel que le parc Duden et le parc de Forest.

La situation reconnue par l’urbanisme permet la création de 8 logements répartis en 1 Penthouse 3 chambres et 7 appartements 2 chambres, le permis d’urbanisme est à mettre en œuvre.
La situation actuelle comprend 9 appartements de 2 chambres.

Chaque appartement est doté de sa cave, et il y a également un grand local à vélos.

Eléments techniques : Ascenseur aux normes, chaudière neuve et individuelle pour chaque appartement, double vitrage.

L’appartement du rez-de-chaussée a été entièrement rénové et dispose d'un jardin de ville. Les 7 autres appartements nécessitent des travaux de rénovation.

Le revenu locatif actuel est de 88.000€/an.
Le revenu locatif après travaux est de 120.000€/an

Faible précompte immobilier 4 420€.

Le bien est idéal pour un investissement à long terme avec une plus-value certaine dans un quartier en cours de gentrification à 5 minutes d’automobile du Parvis de St Gilles et 10 minutes du Châtelain.

Demander votre visite personnalisée avec Michael infos et visites : +32 2 535 98 98.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable

1000.00m²

Superficie du terrain

1000.00m²

Type de superficie

Brut

Orientation terrain

Est

Façade orientation

Ouest

Environnement

Quartier commerçant

A proximité d'écoles

A proximité des transports en commun

A proximité de parc

A proximité de gare ferroviaire

Frais communs

€50.00

Description des charges communes

Pour l'entretien de l'ascenceur, l'entretien et l'electricité des communs et l'assurance du batiment.

Chauffage

Type

Chauffage individuel

Radiateurs

Combustible chauffage

Gaz

Divers

Menuiserie

PVC

Bois

Double vitrage

Isolation

Toit

Vitrage

Châssis

Eau chaude

Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction

1931

Nombre d'étages

Divers

Parlophone

1 chambre(s) possible(s)

Informations techniques et mentions légales

Général

Patrimoine classé

Non

Repris dans l’inventaire du patrimoine

Non

Énergie et électricité

Inspection électrique

Attestation électrique - Non-Conforme

Raccordements

Gaz

Electricité

Raccordements aux égouts

Télédistribution

Eau de ville

Téléphone

Raccordement ISDN

Certificat PEB

Oui, avec remarques

Classe énergétique

Numéro de certificat

20200610-0000569546-01-5

Consommation spécifique d'énergie calculée

224

Emission de CO2

43.00

Consommation totale d'énergie calculée

22189

Information urbanistique

Permis d'urbanisme

Permis non accordé

obligation d'urbanisme

Non

Dans l'inventaire des locaux inexploités

Non

Objet du plan de alignement

Non

Autorisation de lotissement

Non

Droit de préemption

Non

Zone inondable

Bien immobilier situé en zone non inondable

Obligation de rénovation

Niet van toepassing/Non-applicable

ERA CHÂTELAIN

Michaël Gabellini

+32 2 535 98 98

michael@immochatelain.be

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Rue du Croissant 122 , 1060 Saint-Gilles