Description du bien

Découvrez cette maison de prestige proposée par ERA CHATELAIN, idéalement nichée entre le Parc Tenbosh et la Place Guy d’Arezzo à Ixelles. Avec une surface généreuse de 353m² (Surface brute PEB), cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel.

Cette propriété se compose comme suit :
Niveau à rue : hall, garage, espace de stockage, bureau, buanderie, salle de douche + toilette, cour
Premier étage : vaste hall d’entrée, double salon, salle à manger, cuisine, toilette séparée
Deuxième étage : 2 chambres à coucher dont une avec terrasse, salle de bains + toilette
Troisième étage : 2 chambres à coucher, salle de bains + toilette
Grenier aménagé : 1 chambre à coucher

Les caractéristiques qui rendent cette maison si attrayante sont multiples : sa localisation privilégiée, ses hauts plafonds, ses vastes volumes, son caractère unique et ses éléments d’époque préservés.
Côté technique, la maison bénéficie d'une installation électrique aux normes ainsi que de fenêtres à double vitrage, assurant confort et sécurité au quotidien.

Cette maison est disponible immédiatement à l’Acte, vous permettant ainsi de concrétiser rapidement votre projet immobilier.

De plus, notre GARANTIE CONFORT ERA vous assure une tranquillité d'esprit en garantissant toutes vos installations fixes. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant au +32 2 535 98 98.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
310.00m²
Superficie du terrain
140.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud
Environnement
Centre
Boisé
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Revenu cadastral net
€2741,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Châssis
Eau chaude
Boiler sur chauffage central
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Ascenseur disponible
Non

Salle de douche

Surface calculée
6 m²
Objets de la chambre
Evier simple
Douche
Toilette

Buanderie

Surface calculée
11 m²

Terrasse

Surface calculée
18 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
16 m²

Hall

Surface calculée
19 m²

Cave

Surface calculée
8 m²

Garage

Surface calculée
24 m²

Cuisine

Surface calculée
12 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Salle à manger

Surface calculée
12 m²

Living

Surface calculée
18 m²

Hall

Surface calculée
16 m²

Living

Surface calculée
20 m²

Salle de bains

Surface calculée
11 m²

Terrasse

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
28 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
13 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
29 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
G
Numéro de certificat
670853-01-9
Consommation spécifique d'énergie calculée
374
Emission de CO2
74.00
Consommation totale d'énergie calculée
131904

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Thomas Paradeng
En option
Rue Jules Lejeune 23 , 1050 Ixelles