Description du bien

Era B Lux a le plaisir de vous présenter cette villa exceptionnelle de 555 m², située dans le charmant village de Cielle dans la commune de La Roche-en-Ardenne. Nichée sur un terrain de plus d’un hectare, cette propriété offre une vue à couper le souffle.
Construite avec des matériaux de qualité, cette villa se distingue par son architecture remarquable. Vous serez séduit par sa pièce de vie très lumineuse avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres. Elle est également équipée d’un poêle à bois tournant à 360° offrant un confort optimal.
En plus de la villa principale, la propriété comprend une seconde maison, parfaite pour une habitation kangourou ou une location saisonnière.
La villa est dotée de grandes caves s’étendant sous l’entièreté de la maison. Ces espaces peuvent être facilement aménagés en atelier, espace de stockage ou toute autre utilisation selon vos besoins.
Un grand garage est également à votre disposition, ainsi qu’une écurie, idéale pour les amateurs de chevaux.
L’installation électrique est aux normes et le PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) de la maison est de catégorie B, garantissant une efficacité énergétique optimale.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B Lux au 084/ 311 888

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
286.82m²
Superficie du terrain
12025.00m²
Surface bâtie
244.02m²
Largeur du terrain
34.00m
Type de superficie
Bruto
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Boisé
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Quartier de villas

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Bois
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2024
Divers
Vidéophone
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Hall

Surface calculée
2 m²

Hall

Surface calculée
8 m²

Living

Surface calculée
30 m²

Living

Surface calculée
73 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
5 m²

Garage

Surface calculée
24 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Buanderie

Surface calculée
8 m²

Hall

Surface calculée
5 m²

Hall

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
10 m²

Salle de douche

Surface calculée
7 m²

Dressing

Surface calculée
4 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
47 m²

Cave

Surface calculée
244 m²

Escalier

Surface calculée
3 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Télédistribution
Eau de la ville
Puit
Station d’épuration
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20240426004529
Consommation spécifique d'énergie calculée
392
Consommation totale d'énergie calculée
45092

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone agricole;La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Bram Van Massenhove
Intéressé(e) ?
Chemin des Emontys 9 , 6980 La Roche-en-Ardenne