Bâtiment de Rapport de 4 Unités à Saisir sur Grivegnée !

€ 325 000

Description du bien

Découvrez ce bâtiment de rapport en ordre urbanistique, offrant 4 unités distinctes sur 3 niveaux, idéalement situé sur un axe passant de Grivegnée tout en étant légèrement en retrait pour garantir calme et tranquillité.

Il se compose d'un rez-de-chaussée avec un commerce qui donne accès à une cour spacieuse, offrant une visibilité optimale. Au premier étage : un studio avec pièce de vie et chambre séparée, ainsi qu'un appartement, une chambre. Au deuxième étage : un second appartement, une chambre.

​Il y a deux entrées indépendantes pour le commerce et les habitations, assurant intimité et confort et le bâtiment partiellement à rafraîchir et rénover, vous permettant de l'aménager et de l'adapter à vos goûts.

PEB C , N°20220701010847: E spec :  195 E totaal : 11231
PEB F, N°20220701011438: E spec : 427  E totaal : 26 090
PEB G, N°20220701010330: E spec :  636 , E totale : 27310

Informations et mesures sont fournies à titre purement indicatives et non contractuelles. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté, légale, de manière libre et autonome, de vendre ou non. S’il décide de vendre, il n’est pas tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.

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Ce projet comprend des unités qui peuvent faire l'objet d'un investissement. Utilisez notre simulateur pour calculer votre retour sur investissement ou contactez-nous.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
299.37m²
Superficie du terrain
119.00m²
Type de superficie
Bruto
Environnement
Environnement social
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€1080,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1936
Nombre d'étages
2
Divers
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.07
Longueur
4.25
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
4.38
Longueur
2.43
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.28
Longueur
4.26
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
20 m²
Largeur
4.12
Longueur
4.88

Bureau

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.98
Longueur
3.31

Bureau

Surface calculée
28 m²
Largeur
4.99
Longueur
6.01

Escalier

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.37
Longueur
1.58

Hall

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.25
Longueur
2.16

Hall

Surface calculée
6 m²
Largeur
4.98
Longueur
1.22

Espace polyvalent

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.09
Longueur
4.13
Description
Rangement

Espace polyvalent

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.69
Longueur
2.18
Description
Rangement

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
1.25
Longueur
1.02

Cuisine

Surface calculée
13 m²
Largeur
5.41
Longueur
2.91

Espace polyvalent

Surface calculée
1 m²
Largeur
1.03
Longueur
0.87
Description
Placard

Cuisine

Surface calculée
11 m²
Largeur
3.93
Longueur
3

Hall

Surface calculée
5 m²
Largeur
1.88
Longueur
2.98

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.88
Longueur
2.19

Living

Surface calculée
18 m²
Largeur
5.03
Longueur
4.04

Living

Surface calculée
13 m²
Largeur
4.32
Longueur
3.08

Cuisine

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.99
Longueur
3.15

Hall

Surface calculée
5 m²
Largeur
1.34
Longueur
3.08

Espace polyvalent

Surface calculée
2 m²
Largeur
0.93
Longueur
1.95
Description
Rangement

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.64
Longueur
2.25

Living

Surface calculée
18 m²
Largeur
5.04
Longueur
4.08

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de la ville
Internet
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20220701010847
Consommation spécifique d'énergie calculée
195
Consommation totale d'énergie calculée
11231

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Eva Dufaux
Intéressé(e) ?
Rue Pierre Curie 40 , 4030 Liège