Description du bien

L’agence ERA BLUX à le plaisir de vous présenter ce bien d’exception situé en plein cœur du charmant village de Courtil. Proche de Houffalize, Vielsalm et Gouvy il est idéal pour passer de beaux moments familiaux en plein cœur des Ardennes. Composé de 8 chambres à coucher, d’une magnifique salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de projection, d’un espace Welness, d’un salon mezzanine et de salles d’eau fonctionnelles à proximité de chaque chambre, il permet aux gîteurs de disposer de plusieurs ambiances et d’intimité. Ce n’est pas tout, il vous séduira également grâce à ses extérieurs entièrement à l’abri des regards, aménagés avec soin et possédant un terrain de pétanque, une terrassse et un vaste parking de 8 véhicules. Il possède toutes les autorisations pour continuer à être exploité comme gîte pouvant accueillir 23 personnes. PEB C et électricité conforme. Possibilité de connaître le rendement locatif mais uniquement lors de visite sur site. Possibilité d’acquérir, en supplément, un terrain à bâtir de 23 ares situé en zone à bâtir, le mobilier ainsi que les sites web pour reprendre l’activité directement. Opportunité à ne pas manquer !! Intéressé ? contactez l’agence ERA BLUX au 084/311.888

 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
416.00m²
Superficie du terrain
1800.00m²
Largeur du terrain
50.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Environnement social
Centre d'habitation
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Endroit avec beaucoup de passage
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€956,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Bois
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1936
Nombre d'étages
2
Divers
Alarme
Ascenseur disponible
Non

Salle à manger

Surface calculée
45 m²
Propriétés de la chambre
Finition luxueuse
Carrelage
Finition moderne
Bien entretenu
Forme particulière

Cuisine

Surface calculée
30 m²
Propriétés de la chambre
Finition luxueuse
Cuisine ouverte
Aménagé
Finition moderne
Bien entretenu
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four à micro-ondes
Four
Taque de cuisson (céramique)
Arrière-cuisine
Cuisine américaine
Coin petit-déjeuner

Living

Surface calculée
23 m²
Propriétés de la chambre
Aménagé
Bien entretenu

Hall d'entrée

Surface calculée
16 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
30 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Aménagé
Bien entretenu
Objets de la chambre
Dressing
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
4 m²
Objets de la chambre
Evier simple
Douche

Abris pour voiture

Surface calculée
32 m²

Emplacement de garage

Living

Surface calculée
33 m²
Propriétés de la chambre
Aménagé
Bien entretenu
Objets de la chambre
Feu ouvert

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Propriétés de la chambre
Aménagé
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Propriétés de la chambre
Aménagé
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
8 m²
Propriétés de la chambre
Aménagé
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Hall de nuit

Surface calculée
13 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
3 m²

Hall de nuit

Surface calculée
5 m²

Salle de douche

Surface calculée
4 m²

Hall

Surface calculée
11 m²

Cave

Surface calculée
16 m²
Objets de la chambre
Chambre technique
Chaufferie

Cave

Surface calculée
7 m²

Cave

Surface calculée
31 m²

Espace Wellness

Surface calculée
29 m²
Propriétés de la chambre
Aménagé
Bien entretenu
Objets de la chambre
Sauna
Hammam

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
18 m²

Salle de projection

Surface calculée
35 m²

Terrasse

Jardin

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Contenu réservoir de carburant
2500.00
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20240624013947
Consommation spécifique d'énergie calculée
213
Emission de CO2
53.00
Consommation totale d'énergie calculée
111338

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Assignation
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Caroline Petit
Intéressé(e) ?
Courtil 30 , 6670 Gouvy