Description du bien

L'agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 3 chambres à vendre à Martelange. Si vous êtes amateurs de calme et de tranquillité, cette maison est faite pour vous. Située à la fin d'une belle rue résidentielle, elle dispose d'un jardin de 10 ares et est à proximité des bois environnants, vous permettant de profiter de la nature tout en restant proche du centre de Martelange et de toutes ses commodités, ainsi que de la frontière luxembourgeoise. La maison comprend un garage, une cuisine, une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme buanderie ou chambre supplémentaire, avec un accès direct à une belle terrasse et à une partie du jardin idéalement exposée, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Vous y trouverez également un vaste living, trois chambres, une salle de douche, et une pièce équipée en eau à l'étage, idéale pour aménager une grande salle de bain ou une chambre supplémentaire. Ce n’est pas tout, la maison dispose également d’une seconde terrasse avec accès à un second jardin, de places de parking, d’un carport, ainsi que d’un chenil pouvant être réaménagé en atelier. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l'agence ERA B-LUX au 084/311.888.

 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
150.00m²
Superficie du terrain
897.00m²
Surface à bâtir
0.00m²
Surface bâtie
117.00m²
Largeur du terrain
43.00m
Type de superficie
Bruto
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Environnement social
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Isolé
Boisé
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
Dans une vallée
Quartier de villas
A proximité de parc
Parc - Bois
Vue dégagée
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€520,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Mazout
Pellets

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1957
Etage
3
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Cave

Surface calculée
8 m²

Garage

Surface calculée
20 m²

Cave

Surface calculée
13 m²
Description
Chaufferie

Espace polyvalent

Surface calculée
9 m²
Description
Remise

Living

Surface calculée
29 m²

Salle de douche

Surface calculée
4 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
10 m²

Salle à manger

Surface calculée
15 m²

Cuisine

Surface calculée
14 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
12 m²
Objets de la chambre
Uniquement canalisation
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
650 m²

Abris pour voiture

Emplacement de garage

Description
4 voitures

Terrasse

Surface calculée
31 m²

Terrasse

Surface calculée
35 m²

Atelier

Surface calculée
30 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de la ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
20170712006655
Consommation spécifique d'énergie calculée
416
Emission de CO2
103.00
Consommation totale d'énergie calculée
63652

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Assignation
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Caroline Petit
Intéressé(e) ?
Rue de Radelange 34 , 6630 martelange